小產權過戶協議合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包含[列舉房屋內包含的主要設施設備，如門窗、水電設施、廚衛設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、質量狀況、周邊環境等。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該房屋的交付手續，交付房屋鑰匙及相關資料，并保證交付時房屋的現狀與本協議約定一致。協助乙方辦理與該房屋相關的過戶手續（如可能），提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。有權在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行裝修、使用等，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協議時，向甲方提供真實有效的身份證明及相關資料。在房屋交付時，對房屋的現狀進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。在使用該房屋過程中，遵守法律法規及小區的物業管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，抵作房屋價款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋交付手續時一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋的現狀進行驗收，包括房屋的結構、設施設備、裝修等情況。驗收合格后，甲方應向乙方交付房屋鑰匙及相關資料，雙方簽署房屋交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或現狀，乙方有權要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致該房屋無法辦理過戶手續（如可能），甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；情節嚴重的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后，因自身原因要求解除本協議，無權要求返還定金；同時，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。