小區拼裝房屋合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]，編號為[具體房號]的拼裝房屋，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方拼裝房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本合同所涉拼裝房屋位于[小區名稱]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋為[具體結構形式，如框架結構等]，層數為[x]層。房屋的外立面材質為[具體材質，如彩色鋼板等]，內部墻面為[具體裝飾材料，如石膏板等]，地面為[具體地面材料，如強化木地板等]。2.房屋設施設備房屋內配備有以下設施設備：水電氣系統：供水系統采用[具體供水方式，如市政供水等]，供電系統接入[具體供電網絡，如小區電網等]，供電容量為[x]千瓦，燃氣系統為[具體燃氣類型，如天然氣等]，已開通并可正常使用。衛生設施：衛生間內設有[具體衛生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，淋浴設施為[具體淋浴設施情況，如淋浴噴頭等]。廚房設施：廚房配備有[具體廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機等]，櫥柜采用[具體櫥柜材質及樣式，如木質櫥柜等]。門窗：房屋門窗采用[具體門窗材質及類型，如斷橋鋁門窗等]，具有良好的隔音、隔熱性能。3.房屋拼裝情況該房屋為拼裝式結構，由甲方按照設計圖紙在工廠預制構件，然后運輸至現場進行組裝而成。拼裝過程嚴格按照國家相關標準及規范進行施工，確保房屋的質量和安全性。房屋的基礎工程已在現場完成，基礎類型為[具體基礎類型，如獨立基礎等]，承載力滿足設計要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。對房屋質量及相關設施設備等擁有知情權和監督權。2.義務向乙方提供房屋的相關設計圖紙、質量檢測報告等資料，確保房屋符合國家相關標準及規范要求。按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋的各項設施設備正常運行。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和協助工作。對房屋在交付前出現的質量問題承擔維修責任，確保房屋質量合格。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關設施設備。有權對房屋的質量、結構等進行檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。在辦理房屋產權登記手續時，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接收甲方交付的房屋及相關設施設備，并在交付清單上簽字確認。按照國家相關規定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔房屋交付后因自身原因造成的質量問題維修費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款本合同房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價款、設施設備費用、運輸費用、安裝費用、稅費等一切與該房屋相關的費用，除本合同約定的調整情況外，不再作任何調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方通知房屋具備交付條件之日起[x]日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋交付手續。尾款：乙方應在房屋交付之日起[x]日內，辦理銀行貸款手續（若需貸款），并將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方選擇一次性付款，則應在房屋交付之日起[x]日內，將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將房屋及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點，即房屋所在地]。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方交付房屋的時間、地點及相關事宜。乙方應在接到通知后按時到達交付地點，與甲方共同對房屋及相關設施設備進行驗收。驗收內容包括房屋的外觀、結構、質量、設施設備運行情況等。若驗收合格，雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。若驗收不合格，甲方應按照合同約定及時進行整改，直至驗收合格為止，整改期間不計入交付時間。五、產權登記1.登記手續辦理甲方應協助乙方在房屋交付后[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。2.資料提供乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理產權登記所需的資料，如身份證、購房合同等。甲方應積極配合乙方，提供必要的證明文件和協助工作。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準及設施設備要求，甲方應負責免費維修或更換，直至達到合同約定標準為止。因維修或更換導致交付時間延遲的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同