小區(qū)項(xiàng)目工程合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[小區(qū)名稱]項(xiàng)目工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該小區(qū)項(xiàng)目工程發(fā)包給乙方承建事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]項(xiàng)目工程2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本小區(qū)項(xiàng)目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉各棟樓的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等]。工程內(nèi)容涵蓋地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等所有與小區(qū)建設(shè)相關(guān)的分項(xiàng)工程。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述各分項(xiàng)工程的具體范圍和要求）二、工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)承包本小區(qū)項(xiàng)目工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝（如有）、材料供應(yīng)（如有約定）、工程質(zhì)量保修等工作，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]日歷天工期計(jì)算以開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。如遇不可抗力或甲方書(shū)面確認(rèn)的其他特殊情況，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前[x]天向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提交完整的竣工資料，并通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本價(jià)款為暫定價(jià)，最終結(jié)算價(jià)款以實(shí)際完成的工程量及合同約定的計(jì)價(jià)方式為準(zhǔn)。2.計(jì)價(jià)方式：本工程采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定單價(jià)合同、固定總價(jià)合同等]計(jì)價(jià)。工程量計(jì)算規(guī)則按照國(guó)家現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)范執(zhí)行。綜合單價(jià)包含完成該分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。3.價(jià)款調(diào)整：在合同履行期間，如遇下列情況之一，合同價(jià)款可作調(diào)整：本合同約定的政策性調(diào)整；經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的工程量增減；合同約定的其他可調(diào)整價(jià)款的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知甲方及監(jiān)理單位，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。4.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的履約保證金及預(yù)付款申請(qǐng)后[x]天內(nèi)，向乙方支付合同暫定總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。預(yù)付款在乙方完成合同約定的相應(yīng)工程進(jìn)度后，按照工程進(jìn)度款的支付比例逐步扣回。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方及監(jiān)理單位提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在審核確認(rèn)后的[x]天內(nèi)，甲方按照當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付工程進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交完整的竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方及審計(jì)單位審核完畢后，在審核報(bào)告出具后的[x]天內(nèi)，甲方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[x]%。質(zhì)量保修金：工程結(jié)算總價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保修金。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體保修期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在收到乙方的質(zhì)量保修金返還申請(qǐng)后[x]天內(nèi)，將質(zhì)量保修金無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期整改。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。有權(quán)審核乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)、竣工結(jié)算資料等文件。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工所需的水、電、通訊等條件，并保證其正常使用。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程施工困難時(shí)，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和承包范圍組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定安全、質(zhì)量保證措施，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，達(dá)到環(huán)保要求。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，采購(gòu)合格的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，不合格的材料、設(shè)備不得用于工程建設(shè)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)、竣工結(jié)算資料等文件，并對(duì)文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料、設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方供應(yīng)或乙方自行采購(gòu)]。2.如由甲方供應(yīng)材料、設(shè)備，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備后[x]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因材料、設(shè)備供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致的工程延誤及費(fèi)用增加。3.如由乙方自行采購(gòu)材料、設(shè)備，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的供應(yīng)商，確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備采購(gòu)前[x]天向甲方提交采購(gòu)計(jì)劃及樣品，經(jīng)甲方審核同意后方可采購(gòu)。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因自行采購(gòu)材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤及費(fèi)用增加等責(zé)任。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并提供相關(guān)的變更圖紙及說(shuō)明。2.乙方應(yīng)在收到甲方的工程變更通知后[x]天內(nèi)，向甲方提交工程變更報(bào)價(jià)單。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在收到乙方報(bào)價(jià)單后的[x]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。工程變更價(jià)款按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算，并作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致乙方增加或減少工程量的，乙方應(yīng)在工程變更實(shí)施前向甲方及監(jiān)理單位提交工程量變更報(bào)告，經(jīng)審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[x]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)。十、質(zhì)量保修1.乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)本工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)，收取適當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加額外工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加的，應(yīng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙