小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未被列入拆遷范圍。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)導(dǎo)致無(wú)法辦理某些常規(guī)手續(xù)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接收房屋時(shí)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方約定該房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款。3.如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證。甲方保證乙方對(duì)該房屋享有合法的居住、使用權(quán)益，在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)使用或存在其他影響乙方權(quán)益的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金以及因甲方違約給乙方造成的其他直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房款或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽