小區產權購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]，[具體樓號及單元號]，[房屋具體房號]的小區產權，乙方愿意購買該小區產權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該小區產權房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部結構完好，采光通風良好。房屋為[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含裝修附屬設施及設備，具體如下：[詳細列舉裝修附屬設施及設備，如地板材質、墻面裝飾、燈具、廚衛器具等]。2.小區配套設施小區內配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統，均能正常使用。小區擁有綠化景觀區域，綠化率達到[x]%，設有休閑步道、花園、兒童游樂設施、健身器材等公共設施，供業主休閑娛樂使用。小區具備物業管理服務，物業管理公司為[物業公司名稱]，提供24小時安保巡邏、環境衛生清掃、公共區域維護等服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的小區產權房屋及相關配套設施的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋及小區配套設施的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、小區物業服務情況、周邊環境等信息。協助乙方辦理小區產權的過戶登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理過戶登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。在乙方支付全部購買款項后，按照合同約定的時間將房屋及相關配套設施交付給乙方，并確保交付時房屋及配套設施的現狀與本合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點及條件交付房屋及相關配套設施。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。享有小區產權房屋及相關配套設施的所有權及使用權，有權按照法律法規及小區管理規約的規定對房屋及配套設施進行合理使用和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。向甲方提供辦理產權過戶登記手續所需的真實、有效的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在接收房屋及相關配套設施時，應當按照合同約定及相關法律法規的規定進行驗收。如發現房屋及配套設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應當及時通知甲方，并在合理期限內要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。遵守小區管理規約及物業管理公司的相關規定，按時繳納物業管理費、維修基金等費用，維護小區的公共秩序和環境衛生。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方購買該小區產權房屋及相關配套設施的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為購買款項總額減去定金后的余額。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將剩余購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購買款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或未支付至指定賬戶，甲方有權要求乙方重新支付，并承擔因此給甲方造成的一切損失。四、產權過戶登記1.過戶時間雙方同意在本合同生效后，按照法律法規及相關部門的要求盡快辦理小區產權的過戶登記手續。甲方應在收到乙方全部購買款項后的[x]個工作日內，協助乙方辦理產權過戶登記的相關手續。乙方應積極配合甲方提供所需資料，并按照要求繳納相關稅費。2.過戶費用承擔辦理小區產權過戶登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。具體費用明細如下：甲方承擔的費用：[詳細列舉甲方應承擔的費用項目，如房屋交易手續費、印花稅等]乙方承擔的費用：[詳細列舉乙方應承擔的費用項目，如契稅、登記費等]五、房屋及配套設施交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部購買款項后的[x]個工作日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及相關配套設施應符合本合同約定的標準，包括但不限于房屋質量、裝修情況、配套設施設備的正常運行等。甲方應向乙方提供房屋及配套設施的相關資料，如房屋產權證書、質量保證書、使用說明書等。3.交付手續在交付房屋及相關配套設施時，雙方應共同進行驗收。如發現問題，甲方應及時整改，直至達到交付標準。驗收合格后，雙方應簽署房屋及配套設施交付確認書，確認交付的時間、內容及雙方的權利義務。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方提供的房屋及相關配套設施存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間將房屋及相關配套設施交付給乙方，或交付的房屋及配套設施不符合本合同約定的標準，甲方應承擔違約責任，按照本合同第五條第1款的約定向乙方支付違約金，并負責整改直至達到交付標準。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，乙方應按照未支付款項金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續或提供相關資料，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購買款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，