工廠租房協議合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠出租給乙方使用，該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房狀況：該工廠為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]建筑，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電系統、消防設施、通風設備等]，乙方確認在租賃前已對該工廠的現狀進行了充分了解，并認可其符合乙方使用需求。3.附屬場地：甲方同意乙方使用工廠周邊的[附屬場地范圍及用途，如空地作為貨物堆放區等]，但乙方應合理使用，不得超出約定范圍或影響工廠及周邊環境。4.服務內容：甲方負責提供工廠的基本水電供應，確保水電設施正常運行。對于水電費用，乙方應按照實際使用量向相關部門或甲方支付。甲方應保證工廠的消防設施符合安全標準，并協助乙方在租賃期間辦理相關消防手續。甲方還應提供必要的物業安保服務，保障工廠區域內的安全秩序。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時騰空并交還租賃工廠。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金價格每[x]年/月根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定。調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方騰空并交還租賃工廠且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃工廠的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因政府規劃、征收等不可抗力因素需要提前收回租賃工廠，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并返還乙方已支付的押金。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃工廠，并保證租賃工廠及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B。負責租賃工廠的主體結構維修及保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理在租賃工廠內開展經營活動所需的相關手續（如營業執照登記、消防審批等），費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃工廠及附屬設施。在租賃期間，乙方有權根據自身生產經營需要對租賃工廠內部進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞租賃工廠的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用租賃工廠的，乙方有權要求甲方限期整改或減免相應租金，并有權解除合同要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃工廠及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致租賃工廠及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃工廠內部的日常維修及保養，確保自身生產經營活動的正常開展。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在租賃工廠內從事的經營活動應符合環保、安全等要求，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃工廠轉租、轉借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定及時騰空并交還租賃工廠，保持租賃工廠及附屬設施的完好狀態（正常損耗除外）。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前[x]天書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃工廠用途、擅自轉租轉借、擅自拆除裝修或損壞租賃工廠主體結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空并交還租賃工廠，同時乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃工廠，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同已履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協商解決善后事宜。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。4.如乙方未按照本合同約定按時騰空并交還租賃工廠，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置租賃工廠內乙方遺留的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃工廠所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他