工位出租包月合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃工位的需求，甲方愿意將其所有的位于[具體地址]的工位出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方工位事宜達成如下協議：一、租賃工位具體描述1.工位位置：甲方出租給乙方的工位位于[具體樓層][具體房間號]內，工位編號為[工位編號]。該工位配備有基本的辦公設施，包括但不限于辦公桌椅、電源插座等。2.面積及使用范圍：該工位面積為[x]平方米，乙方僅可在該工位范圍內進行辦公活動，不得擅自改變其用途或超出該范圍使用。未經甲方書面同意，乙方不得將該工位轉租給第三方。3.共享設施：乙方有權與其他租戶共同使用位于該樓層的公共區域設施，包括但不限于會議室、茶水間、衛生間等。但乙方應遵守甲方及物業關于公共區域設施使用的相關規定，合理使用，不得損害其他租戶的權益。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還工位。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予答復。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含工位使用費用、物業管理費等，但不包括乙方使用公共區域設施產生的額外費用（如有）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還工位后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用工位及公共區域設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或相關規定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除本合同。有權根據實際情況對公共區域設施進行合理調整或維護，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的工位及相關設施。負責對公共區域進行物業管理，保持公共區域的清潔、衛生、安全等符合相關標準。協助乙方處理與其他租戶之間因使用公共區域設施而產生的糾紛。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用所租賃的工位及公共區域設施。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和保障。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用所租賃的工位及公共區域設施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守甲方及物業關于辦公區域的各項規章制度，包括但不限于安全、衛生、消防等規定。不得在工位內存放易燃易爆等危險物品，不得在辦公區域內大聲喧嘩、吵鬧，影響其他租戶正常辦公。應自行負責工位內的辦公設備、用品等的保管和安全，如因乙方原因導致物品丟失、損壞或發生安全事故，由乙方自行承擔責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將工位的部分或全部轉租給第三方，不得擅自改變工位的用途。在租賃期間，乙方應依法經營，遵守法律法規，不得利用該工位從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]次，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應在合同解除后的[x]個工作日內交還工位。若乙方擅自改變工位用途、擅自轉租、損壞公共區域設施或違反本合同約定及相關規定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失，同時乙方應在合同解除后的[x]個工作日內交還工位。若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應按照實際租賃期限結算租金，并根據實際情況協商處理押金退還等事宜。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應在合同終止后的[x]個工作日內交還工位，并結清所有費用。否則，甲方有權采取必要措施收回工位，由此產生的費用及損失由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的工位及相關設施，或未履行本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變工位用途、擅自轉租、損壞公共區域設施或違反本合同約定及相關規定，乙方應向甲方支付相當于月租金[x]倍的違約金，并承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方交還工位。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充