山西土地出讓合同協議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于山西省[具體市、縣、區][土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地出讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置該土地位于山西省[具體市、縣、區][土地詳細地址]，其四至為：東至________，南至________，西至________，北至________。（請根據實際情況詳細填寫四至范圍）2.土地面積經測量，該土地面積為______平方米（大寫：______平方米）。土地面積以具有土地測繪資質的機構出具的測繪報告為準。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。乙方應按照約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并取得甲方及相關部門的同意。4.土地現狀甲方保證該土地目前的狀況符合國家法律法規規定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且土地上的建筑物、附著物等現狀以交付時為準。乙方對土地現狀已進行充分了解，并自愿接受。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及其他相關費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。法律法規賦予的其他權利。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。協助乙方辦理土地出讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助乙方與相關部門溝通協調等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。在合同約定的期限內，將土地交付給乙方，并保證交付的土地符合本合同約定的條件。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、測繪報告、規劃文件等，確保資料真實、準確、完整。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得土地的使用權，并在使用期限內依法享有占有、使用、收益的權利。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對土地進行開發建設、經營管理等活動。對甲方提供的土地相關資料有知情權，并有權要求甲方對資料的真實性、準確性、完整性進行保證。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關費用。按照約定的土地用途和規劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途或超出規劃范圍進行建設。如需改變土地用途或進行其他重大變更，應提前[具體期限]書面通知甲方，并依法辦理相關審批手續。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因使用土地而產生的各項稅費及其他費用。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查，積極配合甲方辦理與土地相關的手續。在合同期滿或提前終止時，按照本合同約定及法律法規規定交還土地，并保證土地上的建筑物、附著物等符合相關要求。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方約定，該土地的出讓金為人民幣______元（大寫：______元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付土地出讓金：定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元）。定金在乙方按照合同約定支付土地出讓金時，抵作土地出讓金。第一期款項：在甲方協助乙方辦理完土地出讓相關手續，取得土地權屬變更登記文件后______日內，乙方支付土地出讓金的______%，即人民幣______元（大寫：______元）。第二期款項：在土地交付給乙方之日起______日內，乙方支付土地出讓金的______%，即人民幣______元（大寫：______元）。剩余款項：乙方應在土地交付后______個月內，將剩余的土地出讓金支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應將土地出讓金及其他相關費用支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲，責任由乙方承擔。四、土地交付1.交付時間甲方應在本合同生效后，并在乙方按照約定支付定金及第一期款項后______日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件土地交付時應符合以下條件：土地已完成相關出讓手續，取得合法的土地權屬證書。土地上的建筑物、附著物等按照本合同約定的現狀交付，不存在影響乙方正常使用的障礙。提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、測繪報告、規劃文件等。3.交付手續雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付時間、交付條件、土地現狀等內容，作為雙方土地交付的憑證。五、土地使用期限1.使用期限該土地的使用期限為自土地交付之日起______年（大寫：______年）。2.期滿續期土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前______個月向甲方提出書面申請。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，雙方可協商續簽土地出讓合同，并按照屆時的規定辦理相關手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。3.若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理土地出讓相關手續，導致乙方無法按時取得土地使用權，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或超出規劃范圍進行建設，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應自行拆除在土地上擅自建設的建筑物、附著物等，并恢復土地原狀。3.若乙方未按照本合同約定在土地使用期限屆滿或提前終止時交還土地，或交還的土地不符合本合同約定及法律法規規定的要求，乙方應按照土地出讓金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。甲方有權要求乙方限期交還土地，并自行拆除土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協