小區(qū)內(nèi)住宅改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的住宅，為改善居住條件，甲方?jīng)Q定對該住宅進(jìn)行改造，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)改造工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方住宅改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍甲方住宅位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。本次改造范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的翻新，水電線路改造，門窗更換，廚房及衛(wèi)生間的整體改造等，具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。室內(nèi)墻面翻新將鏟除原有墻皮，重新粉刷環(huán)保乳膠漆，顏色及工藝要求符合甲方提供的樣板及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。地面根據(jù)甲方需求，可選擇鋪設(shè)木地板或瓷磚，確保鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。天花板將進(jìn)行吊頂處理，材質(zhì)及造型按照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。水電線路改造將對原有的水電線路進(jìn)行全面檢查和更換，確保線路安全、合理，滿足現(xiàn)代居住需求。更換的電線需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，水管采用質(zhì)量可靠的品牌產(chǎn)品，保證無滲漏隱患。門窗更換將拆除原有門窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)、隔音隔熱效果良好的新門窗。門窗材質(zhì)、款式及顏色需經(jīng)甲方確認(rèn)，確保與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。廚房及衛(wèi)生間的整體改造包括櫥柜定制、潔具更換、防水處理等。櫥柜將根據(jù)廚房空間尺寸進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，選用優(yōu)質(zhì)板材，確保堅(jiān)固耐用、收納功能合理。潔具選用知名品牌，保證質(zhì)量和使用舒適度。衛(wèi)生間及廚房的防水處理將嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，確保無滲漏問題。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的住宅改造相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。所有材料及設(shè)備的選用應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。改造后的住宅應(yīng)具備良好的使用功能，滿足甲方正常居住需求。墻面、地面應(yīng)平整光滑，無明顯瑕疵；水電線路應(yīng)暢通無阻，電器設(shè)備正常運(yùn)行；門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。有權(quán)知曉改造工程中使用的材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等信息。2.義務(wù)向乙方提供改造住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計(jì)方案制定。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門及相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保改造工程順利進(jìn)行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和要求，及時(shí)提供必要的配合和協(xié)助，如騰空施工區(qū)域、確認(rèn)施工方案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負(fù)責(zé)改造工程所需材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和安裝，確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所有材料及設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并在工程竣工后提交給甲方備案。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及物業(yè)管理部門的管理。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如遇工程變更或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次住宅改造工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改造工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方支付乙方改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.本改造工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如遇連續(xù)[x]天以上（含[x]天）的惡劣天氣或其他不可預(yù)見、不可避免的客觀情況，影響正常施工的，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、材料及設(shè)備的規(guī)格型號、數(shù)量、安裝質(zhì)量等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題并提出整改意見后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如經(jīng)二次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的改造費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因整改給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提供的材料及設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力