小產權房物業合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房（以下簡稱"該物業"），為了維護該物業區域內的公共秩序、環境衛生等，保障業主的合法權益，甲方委托乙方提供物業管理服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該小產權房位于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.建筑面積：該物業的建筑面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，商業面積為______平方米（如有）。3.物業類型：[注明小產權房的具體類型，如自建住宅、集體產權房等]二、服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應定期對上述共用部位進行檢查，發現問題及時維修，確保其安全、完好。2.房屋建筑共用設施設備的維修、養護、運行和管理共用設施設備包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等。乙方負責對共用設施設備進行日常維護保養，制定合理的運行計劃，保障其正常運行。定期進行設備設施的巡檢、維修、保養工作，并做好記錄。如遇突發故障，應及時組織搶修，盡快恢復正常使用。3.環境衛生管理負責物業區域內公共區域的清掃保潔工作，包括道路、樓梯間、電梯間、走廊、門廳、天臺、停車場等。及時清理和運輸垃圾，做到日產日清，保持物業區域內環境整潔。定期進行消毒消殺工作，預防疾病傳播，保障業主的生活環境健康。4.公共秩序維護制定物業區域內的公共秩序維護制度，安排專人負責門崗值班、巡邏等工作。對進出物業區域的人員、車輛進行登記和檢查，阻止無關人員和車輛隨意進入。維護物業區域內的正常生活秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，保障業主的人身和財產安全。5.綠化養護管理對物業區域內的公共綠化區域進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。及時清理綠化區域內的雜物，保持綠化景觀的美觀和整潔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方的服務費用收支情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。配合乙方開展物業管理服務工作，提供必要的協助。遵守物業管理區域內的各項規章制度，愛護物業共用部位、共用設施設備。如實向乙方告知物業的使用情況和存在的問題。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業管理服務費用。根據本合同約定及相關法律法規的規定，對物業區域內的公共秩序、環境衛生等進行管理。有權要求甲方及其他業主配合乙方的物業管理服務工作。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期公布物業管理服務費用的收支情況，接受甲方及業主的監督。對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因乙方未盡管理職責導致共用部位、共用設施設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。妥善保管物業管理服務過程中形成的各類檔案資料。加強對員工的管理和培訓，提高服務質量和水平。接受甲方及業主的監督，對甲方及業主提出的合理意見和建議及時整改。四、服務費用1.費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費用標準為：每月每平方米______元。該費用標準包含了乙方提供本合同約定的各項物業管理服務的費用，但不包括物業專項維修資金、水、電、氣、通訊等費用。2.支付方式甲方應于每月______日前向乙方支付當月的物業管理服務費用。甲方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式將費用支付至乙方指定的賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整本合同履行期間，如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方物業管理服務成本明顯增加，乙方有權根據實際情況提出費用調整方案。乙方應提前______日書面通知甲方，經甲方書面同意后，費用標準可進行相應調整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停相關物業管理服務，直至甲方支付費用及違約金為止。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，乙方應負責限期整改。如因乙方原因給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方或其他業主的合法權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與終止1.合同變更本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決相關事宜，變更或終止本合同。2.合同終止本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自行終止。本合同履行期間，如一方提出終止合同，應提前______日書面通知對方，經雙方協商一致后，可以終止本合同。如因甲方原因導致本合同終止，乙方有權要求甲方結清已發生的物業管理服務費用及違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致本合同終止，乙方應承擔相應的違約責任，并退還甲方已支付但尚未發生的物業管理服務費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等