小區(qū)改造租房合同協(xié)議模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于小區(qū)正在進(jìn)行改造，為滿足乙方居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將其擁有的位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體坐落于[詳細(xì)樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.小區(qū)改造相關(guān)費(fèi)用：因小區(qū)改造產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于工程施工費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按照政府相關(guān)規(guī)定及小區(qū)改造方案執(zhí)行。若因改造需要乙方配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方核實(shí)后，由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.房屋使用費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及小區(qū)改造情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或小區(qū)改造等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)改造事宜，盡量減少對(duì)乙方居住生活的影響。如因小區(qū)改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋。如因小區(qū)改造影響乙方正常居住生活，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施減少影響。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合小區(qū)改造工作。在小區(qū)改造期間，乙方應(yīng)注意自身安全，如因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳阶孕谐袚?dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方協(xié)助義務(wù)：在甲方進(jìn)行房屋維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的便利條件。如因乙方拒絕協(xié)助導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除：在租賃期間，如乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方解除：在租賃期間，如甲方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償。4.法定解除：如因不可抗力、政府征收、拆遷或小區(qū)改造等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合小區(qū)改造工作，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙