山東省租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于山東省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)確保所提供的水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施能正常使用，滿足乙方租賃期間的基本生活/經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期滿后將房屋另行出租。3.提前終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確提前終止的日期及相關(guān)事宜。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。如因市場(chǎng)因素等合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如乙方同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；如乙方不同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同約定義務(wù)的保證金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)扣除押金的[x]%；損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方未按照約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際損失扣除相應(yīng)押金；拖欠租金或其他費(fèi)用超過[x]天的，每逾期一天，甲方有權(quán)扣除押金的[x]%；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)扣除全部押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等房屋的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)自行維修；對(duì)于乙方無法自行維修的部分，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常損耗維修費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同約定擅自收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，或交還的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的