小學整體招租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小學具體地址]的小學一所（以下簡稱"該小學"），愿意將其整體出租給乙方使用；乙方有意承租該小學用于辦學等相關用途。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.學校基本情況該小學占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。學校內包括教學樓[x]棟，共有教室[x]間；辦公樓[x]棟；實驗樓[x]棟，配備有各類實驗室[x]個；圖書館[x]座，藏書量約為[x]冊；體育館[x]座，設有籃球場[x]個、羽毛球場[x]個、乒乓球桌[x]張等體育設施；還有操場[x]個，面積為[x]平方米，以及食堂、學生宿舍等配套設施。2.設施設備學校內現有教學設備，包括但不限于多媒體教學設備[x]套、課桌椅[x]套、計算機[x]臺、投影儀[x]臺等；辦公設備，如辦公桌椅[x]套、打印機[x]臺、復印機[x]臺等；實驗設備，涵蓋物理實驗設備、化學實驗設備、生物實驗設備等各學科專業實驗器材；體育器材，如籃球、足球、排球、跳繩等；以及食堂設備，包括爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等，學生宿舍內配備有床鋪[x]張、衣柜[x]個等生活設施。（具體設施設備清單詳見附件一）二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則，每[支付周期]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該小學的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如遇不可抗力等特殊情況導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。2.義務應保證該小學的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件。應按照本協議約定的時間和條件，將該小學及附屬設施設備交付給乙方使用。負責對該小學的主體建筑及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。在租賃期限內，如需對該小學進行維修、改造或擴建等重大事項，應提前通知乙方，并與乙方協商一致，不得影響乙方正常使用該小學。協助乙方辦理與該小學租賃使用相關的手續，如辦學許可證申請、消防驗收等手續，相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用該小學及附屬設施設備。有權根據辦學需要，對該小學的內部布局、裝修等進行合理調整，但不得破壞該小學的主體結構和整體風貌，且調整方案應提前通知甲方并經甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定返還已支付的租金及押金等費用，并要求甲方賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務應按照本協議約定的用途使用該小學，不得擅自改變其用途或用于違法違規活動。應按照本協議約定的時間和金額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負責對該小學及附屬設施設備進行日常維護和管理，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規和教育主管部門的相關規定，依法依規辦學，并承擔辦學過程中的一切法律責任和經濟責任。在租賃期限內，如需對該小學進行裝修、改造或增添設備等，應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修、改造或增添設備等費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造或增添的設備設施，應無償歸甲方所有。應做好該小學的安全保衛工作，確保師生人身安全和財產安全，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。應按照國家有關規定，合理使用該小學的水電等資源，并按時繳納相關費用。五、押金乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且按照本協議約定將該小學及附屬設施設備完好返還給甲方，甲方應在收到乙方返還的設施設備后[x]天內，將押金無息退還給乙方。六、維修與保養1.甲方維修義務對于該小學的主體建筑及附屬設施設備的重大維修，如因自然老化、不可抗力等原因導致的損壞，由甲方負責維修，并承擔相應費用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]天內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方無法正常使用該小學的，甲方應相應減少租金或給予乙方其他合理補償。2.乙方維修義務對于該小學及附屬設施設備的日常維修和保養，由乙方負責。乙方應建立健全維修保養制度，定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如因乙方未能及時維修導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.維修費用承擔除本協議約定應由甲方承擔的維修費用外，其他維修費用均由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將該小學及附屬設施設備交付給乙方使用的，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自對該小學進行維修、改造或擴建等重大事項，影響乙方正常使用該小學的，甲方應相應減少租金或給予乙方其他合理補償；如因甲方行為導致乙方無法繼續使用該小學的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該小學的用途或用于違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復該小學原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定對該小學及附屬設施設備進行日常維護和管理，導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜