工業用途租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有工業用途的房屋租賃需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述（一）房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋的具體位置明確，周邊交通便利，便于乙方開展工業生產經營活動。（二）房屋面積及用途1.該房屋建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。房屋內部結構合理，可滿足乙方工業生產的各類需求。2.乙方租賃該房屋的用途為工業用途，包括但不限于生產加工、倉儲物流等與工業相關的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）房屋配套設施1.甲方提供的房屋配備了以下基本設施：電力供應系統，具備[x]千瓦的供電能力，能夠滿足乙方正常生產經營的用電需求。供水系統，接入市政供水，保障乙方生產過程中的用水供應。排水系統，完善的排水設施確保污水能夠及時排出。消防設施，按照國家相關規定配備了滅火器、消火栓等消防設備，以保障房屋及人員的消防安全。2.房屋內還設有[具體描述其他配套設施，如通風系統、照明設施等]，確保乙方在良好的環境下進行工業生產。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。（三）續租約定1.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，如無異議，則本合同自動延續[x]年，租金及其他條款按照原合同執行。3.若甲方在租賃期滿后需要收回房屋自用或另作他用，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應在期滿后按時騰退房屋。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。具體租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......3.租金包含房屋使用費、物業費、取暖費等，但不包括水電費、通訊費等乙方實際使用產生的費用。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）逾期支付責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。2.逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，且乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對房屋及附屬設施進行定期檢查，如發現乙方有損壞房屋及附屬設施的行為，有權要求乙方修復或賠償。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，且能夠正常使用，符合工業用途的相關標準。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的工商注冊、消防審批等手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用該房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備及裝修，但不得損壞房屋結構。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應負責租賃期間房屋內的水電費、通訊費、物業費等費用的繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將房屋及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應做好房屋的安全保衛工作，配備必要的消防器材，確保房屋及人員的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。五、房屋維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃期間，房屋主體結構的維修責任由甲方承擔。甲方應定期對房屋主體結構進行檢查，發現問題及時維修，確保房屋安全。2.房屋內部的附屬設施、設備（如電力系統、供水系統、排水系統、消防設施等）由乙方負責日常維護和保養。乙方應定期對附屬設施、設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修，但因乙方使用不當導致的損壞除外。3.乙方對房屋進行裝修、改造或增設他物的，應自行負責維修和保養。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）維修費用承擔1.因甲方原因導致的房屋維修費用由甲方承擔。2.因乙方原因導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。3.對于房屋及附屬設施的正常損耗，維修費用由雙方協商分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方應退還乙方已支付的租金，并承擔因違約給乙方造成的一切損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的額外費用及損失。（二）乙方違約責任1.除本合同另有約定外，若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，且乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施，甲方有權要求乙方限期改正、恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應將房屋騰空交還甲方，已收取的租金不予退還，且乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方