小產權所有權合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的所有權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋現狀為[已裝修/毛坯]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。2.土地性質該房屋所占用土地為[集體土地性質說明]，甲方保證對該土地擁有合法的使用權及處分權。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房屋相關的全部資料，包括但不限于建房審批文件、房屋產權證明（如有）等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于協助乙方與相關部門溝通、提供必要的證明文件等，因辦理手續產生的費用按照本協議約定承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等，并確保該房屋不存在任何拖欠費用的情況。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理與房屋相關的手續，以確保自身對房屋的合法權益。在發現甲方存在違約行為時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。向甲方提供辦理相關手續所需的身份證明及其他必要文件，并保證所提供文件真實、有效。在接收房屋時，應按照約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔因乙方自身原因導致的與房屋相關手續辦理延誤或無法辦理的責任及費用。三、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款雙方約定該房屋的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體時間節點，如房屋交付前x日]支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的剩余房款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應包括房屋現狀、設施設備情況、鑰匙數量等詳細內容，雙方簽字確認后作為本協議的附件。甲方應向乙方交付房屋的相關資料，包括但不限于建房審批文件、房屋產權證明（如有）等，并確保資料齊全、真實、有效。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應按照房屋轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與房屋相關的手續，導致乙方無法正常使用房屋或辦理產權登記等手續的，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照本協議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖