小區(qū)商鋪門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的商鋪門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[小區(qū)具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時的現(xiàn)狀符合乙方正常使用的要求，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、消防設(shè)施等完好無損。如存在任何質(zhì)量問題或需要維修整改的情況，甲方應(yīng)在交付前完成修復(fù)，確保乙方能夠順利接收并正常使用。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議的除外。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、季、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具正式發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對商鋪享有合法的使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修商鋪等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及小區(qū)其他業(yè)主利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得影響小區(qū)的正常秩序。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理要求，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。交還的商鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。如甲方未履行對商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如因甲方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時退還已支付的租金及押金。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)立即騰空商鋪交還給甲方。如乙方未按照本合同約定對商鋪進行維護保養(yǎng)或故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后騰空并交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，影響小區(qū)正常秩序的，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事