小區墻皮整修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區部分墻體墻皮出現脫落、損壞等情況，影響小區美觀及安全，甲方決定委托乙方對小區墻皮進行整修。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方進行小區墻皮整修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）整修范圍乙方負責對甲方所在小區[具體樓號及單元號]的外墻墻皮進行整修。整修范圍包括但不限于墻面脫落、空鼓、裂縫等部位的清理、修補及重新粉刷。（二）整修標準1.墻面清理：乙方應徹底清理墻面上的污垢、灰塵、松動的墻皮等，確保墻面基層干凈、平整。2.修補處理：對于墻面的空鼓、裂縫等問題，乙方應采用專業的修補材料進行修補，修補后的墻面應與原墻面色澤一致，無明顯修補痕跡。3.粉刷要求：乙方應使用符合國家標準的環保涂料進行粉刷，粉刷后的墻面應色澤均勻、平整光滑，無流墜、起皮、透底等現象。（三）材料供應乙方負責提供整修所需的全部材料，但材料的質量應符合國家相關標準及本協議約定。乙方應向甲方提供材料的質量證明文件及產品合格證書等資料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的整修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成整修工作。2.義務向乙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、協調小區內居民關系等。按照本協議約定向乙方支付整修費用。對乙方提交的整修方案進行審核，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付整修費用。有權根據整修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的標準和期限完成整修工作，確保整修質量符合要求。遵守小區的物業管理規定，文明施工，減少對小區居民生活的影響。負責施工現場的安全管理，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。在整修工作完成后，負責清理施工現場，恢復小區環境整潔。對整修工作中涉及的技術、質量等問題負責解答，并提供相關的技術支持和售后服務。在質保期內，如出現質量問題，乙方應及時免費進行維修或處理。三、整修費用及支付方式（一）整修費用經雙方協商一致，本次小區墻皮整修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定整修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協議約定范圍的變更導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付整修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成全部整修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余整修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效后，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內進場施工。預計開工日期為[具體日期]，實際開工日期以乙方正式進場施工之日為準。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[x]個工作日內完成全部整修工作并通知甲方進行驗收。預計竣工日期為[具體日期]，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.因不可抗力原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并經甲方書面確認。工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。3.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。每延誤一天，乙方應按照整修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、驗收（一）驗收標準整修工作完成后，乙方應按照本協議約定的整修標準進行自檢。自檢合格后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關的質量證明文件及產品合格證書等資料。甲方應在接到乙方驗收申請報告后的[x]個工作日內組織驗收。驗收標準以本協議約定的整修標準為準。（二）驗收結果處理1.如驗收合格，甲、乙雙方應簽署驗收合格報告。2.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的期限內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如乙方未在規定的期限內完成整改或整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權扣除乙方相應的整修費用，并要求乙方承擔因驗收不合格給甲方造成的損失。六、質保期（一）質保期限本協議約定的整修工作質保期為自驗收合格之日起[x]個月。（二）質保期服務在質保期內，如出現因乙方施工質量問題導致的墻皮脫落、空鼓、裂縫等情況，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行維修或處理。乙方應確保維修后的墻面質量符合本協議約定的整修標準。（三）質保期屆滿質保期屆滿后，如甲方未發現質量問題，乙方的質保責任自動解除。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付整修費用，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方整修工作無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的標準和期限完成整修工作，每逾期一天，乙方應按照整修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方提供的材料不符合國家相關標準及本協議約定，乙方應負責更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方提供的材料質量問題導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.如乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保義務，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。（