小產權土地出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的小產權土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方；乙方基于對該土地的了解和需求，愿意購買該土地。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方測量或相關部門確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地為小產權土地，其性質為[具體土地性質，如集體建設用地等]。目前該土地上無建筑物及附著物，但不排除未來可能存在的相關情況，雙方對此已有充分了解并接受。4.土地現狀：土地目前處于[描述土地當前的狀態，如閑置、已平整等]狀態，周邊基礎設施情況如下：[詳細描述周邊道路、水電等基礎設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地性質、現狀、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該土地相關的手續（如可能辦理的手續），提供必要的文件和資料，因辦理手續所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該土地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該土地。有權在交付后按照合同約定對該土地進行使用和處分（在法律允許的范圍內）。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。按照合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。承擔因使用該土地而產生的相關費用，如土地管理費、稅費（如有）等。在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同解除或終止，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方協商確定該土地的出售價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作土地出售價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為土地出售價款的[x]%。尾款：剩余土地出售價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方交付土地之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的基本信息、交付時間、雙方簽字等內容。甲方應保證交付的土地符合本合同約定的現狀，無任何障礙物或糾紛。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出售價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出售價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照土地出售價款的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。若乙方未按照合同約定使用該土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，