小吃店門店出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小吃店門店出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的小吃店門店（以下簡稱"該門店"）出租給乙方使用。該門店建筑面積為[x]平方米，附屬設施包括但不限于店內裝修、水電設備、廚房設備、桌椅餐具等（詳細清單見附件一）。2.經營范圍：乙方租賃該門店僅用于經營小吃類餐飲服務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前__日內向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在__日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應租金。2.義務保證該門店權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店，應承擔相應賠償責任。負責該門店的主體結構維修，確保乙方正常經營。因甲方原因造成乙方人身、財產損失的，應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理相關經營證照（如需），提供必要的證明文件和協助手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門店及附屬設施進行合法經營。在租賃期間，乙方對該門店進行裝修、改造的，在不影響門店主體結構及征得甲方書面同意的前提下，乙方有權自行決定裝修方案，但裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門店原有裝修及附屬設施，否則應負責恢復原狀或賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該門店轉租、轉借他人使用，不得擅自改變該門店的用途、結構或進行其他影響門店安全及正常使用的行為。如因乙方擅自轉租、轉借或改變用途、結構等行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責該門店的日常經營管理及維護，承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費、稅費等一切經營費用。愛護該門店及附屬設施，如因乙方使用不當或故意損壞導致門店及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內將該門店及附屬設施完好無損地交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前__日書面通知對方，并按照實際租賃期限結算租金及相關費用。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同，收回該門店，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金：逾期支付租金超過__日的；擅自改變該門店用途、結構或進行其他影響門店安全及正常使用行為，經甲方書面通知后仍不改正的；擅自將該門店轉租、轉借他人使用的；從事違法違規經營活動，被相關部門責令停業整頓或吊銷營業執照的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金：該門店權屬存在糾紛，導致乙方無法正常使用該門店，經乙方書面通知后仍未解決的；不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后仍未維修的；其他嚴重違反本合同約定的行為。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因導致該門店及附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；如因甲方原因導致該門店及附屬設施損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。3.如因乙方經營活動導致第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：小吃店門店附屬設施清單1.店內裝修：包括墻面、地面、天花板裝修，照明燈具、插座等。2.水電設備：水電線路、水表、電表、水龍頭、花灑、熱水器等。3.廚