小區(qū)購房協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)][房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[小區(qū)名稱]，具體地址為[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。房屋面積誤差比在合同約定面積的±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比超出約定范圍的，買受人有權(quán)退房。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修等情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行購房協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房價(jià)款扣除銀行貸款金額后的余額（若乙方選擇銀行貸款購房）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理銀行貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房價(jià)款。若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房價(jià)款后，雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并沒收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的裝修或附屬設(shè)施變更外），不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得違反小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實(shí)、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)足房價(jià)款。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但該延遲時(shí)間不視為甲方違約。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。房屋已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施配置完成（如有）。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入房屋交付時(shí)間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)全部增加的費(fèi)用。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房價(jià)款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房價(jià)款損失、裝修損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房價(jià)款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付拖欠的房價(jià)款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理銀行貸款手續(xù)或貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，且未能在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房價(jià)款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付拖欠的房價(jià)款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力