小區房屋代管協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱][具體樓號及單元號][房屋具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方對該房屋進行代管；乙方具備房屋代管的相關資質和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管該房屋事宜達成如下協議：一、代管房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋設施設備：室內設施：包括但不限于[列舉主要室內設施，如空調、電視、冰箱、洗衣機等家電品牌及型號]，家具[列舉主要家具，如沙發、床、衣柜等家具的材質及狀況]。室外設施：房屋附帶的陽臺、露臺、停車位（如有）等設施情況。其他附屬設施：[詳細說明其他附屬設施情況，如門禁系統、對講設備等]二、委托代管事項1.乙方負責該房屋的日常維護和管理，確保房屋及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。2.對房屋進行定期巡查，及時發現并處理房屋存在的安全隱患、損壞等問題。3.代收房屋相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并按照規定及時繳納。4.協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如房屋租賃、出售等事宜（如需）。5.在代管期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。6.妥善保管房屋的相關資料和鑰匙等物品。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解房屋代管情況，包括房屋使用狀況、費用收支情況等。有權要求乙方按照本協議約定履行代管職責。有權對乙方的代管行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權隨時解除本協議。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料。按照本協議約定向乙方支付代管費用。配合乙方辦理與房屋代管相關的事宜，如提供必要的文件、授權等。不得干涉乙方在本協議約定范圍內的正常代管工作。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取代管費用。在代管期間，因合理使用房屋而產生的必要費用，有權要求甲方承擔（如有）。有權根據實際情況采取合理措施維護房屋及附屬設施設備的正常使用（但不得違反法律法規及本協議約定）。2.義務：嚴格按照本協議約定的代管事項和標準履行代管職責。定期向甲方報告房屋代管情況，包括房屋狀況、費用收支情況等，報告周期為[x]月/季度/半年，報告方式為[書面報告/電子郵件/電話溝通等]。對房屋及附屬設施設備的維護、維修等費用支出，應合理、合規，并保存相關憑證，供甲方查閱。不得將該房屋擅自轉租、轉借他人或用于非法活動。妥善保管房屋及甲方提供的相關物品和資料，不得遺失或損壞。如因乙方原因造成遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。四、代管費用及支付方式1.代管費用：甲方應向乙方支付的代管費用為每月人民幣[x]元。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：如因市場行情變化、物價上漲等原因，需要調整代管費用，乙方應提前[x]日書面通知甲方，經雙方協商一致后進行調整。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代管職責，導致房屋及其附屬設施設備損壞、丟失，或者給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內進行修復或賠償，逾期未處理的，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。3.若乙方擅自將房屋轉租、轉借他人或用于非法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管費用，同時乙方應按照代管費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、合同變更與解除1.本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，應提前[x]日書面通知對方。經雙方協商一致后，可解除本協議。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應按照本協議約定承擔違約責任。3.若出現下列情形之一，本協議自動解除：該房屋因不可抗力等原因滅失。法律法規規定的其他導致協議無法繼續履行的情形。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議