小產權房屋收購合同協議?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意收購該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在單元為[單元號]，所在樓層為[x]層，房屋房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件（如有），該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構及戶型：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，布局合理，采光通風良好。4.附屬設施：房屋附帶獨立的[車庫/車位]一個，面積為[x]平方米，可正常使用。屋內配備有[具體家電、家具清單，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、沙發[材質及尺寸]套等]，這些附屬設施將隨房屋一并轉讓給甲方。房屋有獨立的水、電、氣供應系統，水電表編號分別為[水表編號]、[電表編號]，燃氣表編號為[燃氣表編號]，目前水、電、氣供應正常，相關費用已結清（如有欠費情況，乙方應負責在交房前結清）。房屋外有獨立的院落，面積約為[x]平方米，院落地坪已硬化，周邊有簡單的圍欄，可用于日常活動或存放物品。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和條件交付該房屋及相關附屬設施。在乙方交付房屋后，有權對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改或承擔相應責任。對該房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋收購款。在房屋交付后，按照法律法規及相關政策規定對該房屋進行使用和管理，不得從事違法違規行為。協助乙方辦理與房屋交付相關的手續，如交接鑰匙、確認房屋現狀等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋收購款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付該房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施的現狀與本協議約定一致，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。協助甲方辦理與房屋相關的交接手續，提供必要的證明文件和資料。向甲方如實告知該房屋的使用情況、質量狀況、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。在房屋交付前，負責結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、取暖費（如有）等，如有欠費情況，乙方應負責在交房前結清，否則甲方有權從房屋收購款中扣除相應費用。三、房屋收購款及支付方式1.房屋收購款總額：雙方經協商一致，確定該房屋的收購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協議的擔保，如甲方未按照協議約定履行義務，無權要求乙方返還定金；如乙方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金給甲方。首付款：在雙方辦理房屋交接手續前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。尾款：剩余房屋收購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方辦理完房屋產權變更登記手續（如能辦理）或滿足本協議約定的其他條件后[x]日內，由甲方一次性支付給乙方。如因政策原因無法辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決后續事宜，尾款支付條件及方式可根據協商結果進行調整。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在收到甲方首付款后的[x]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給甲方。2.交付地點：房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付標準乙方應保證房屋結構安全，無明顯質量問題，門窗、水電、燃氣等設施能夠正常使用。房屋內的裝修應保持現狀，不得損壞或拆除。附屬設施應齊全、完好，能夠正常使用，如車庫/車位應能正常進出，家電、家具應能正常運轉。乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于購房合同（如有）、建房審批文件、產權證明文件（如有）等。4.交付程序乙方應提前通知甲方交付時間，并在交付當日與甲方共同對房屋及附屬設施進行查驗。雙方共同確認房屋及附屬設施的現狀，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。房屋交接清單應包括房屋的基本信息、附屬設施清單、水電氣表讀數等內容。乙方將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方，甲方驗收無誤后簽收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋收購款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋收購款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照房屋收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定的標準，乙方應負責在甲方要求的合理期限內進行整改或修復，直至符合約定標準。如因乙方原因導致甲方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補