居民樓轉賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[居民樓具體地址]的居民樓（以下簡稱"該居民樓"），愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該居民樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該居民樓基本情況該居民樓為[具體建筑結構，如磚混結構]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（具體面積以產權登記部門最終核定的面積為準）該居民樓規劃用途為[居住用途等具體用途]。該居民樓所在土地性質為[出讓或劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.配套設施情況供水：[供水方式，如市政供水]，水費標準為[x]元/立方米。供電：[供電方式，如市政供電]，電費標準為[x]元/度。供氣：[供氣方式，如天然氣]，氣費標準為[x]元/立方米。通訊：[具備何種通訊設施，如已接通電信、移動等]。有線電視：[是否開通有線電視，如有相關情況說明]。其他配套設施：[詳細列舉其他相關配套設施，如電梯、消防設施等的運行狀況及維護責任等]。3.裝修情況該居民樓現狀為[毛坯、簡裝或精裝等具體裝修情況]，包含[裝修具體內容，如墻面地面材料、門窗情況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付居民樓轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該居民樓擁有合法處分權，保證該居民樓不存在產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該居民樓的相關產權證明文件、原始購房合同、物業資料等資料，并協助乙方辦理居民樓過戶手續。在辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。如實告知乙方該居民樓的質量狀況、使用情況、相鄰關系等與居民樓有關的重要信息。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及承擔相應利息，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至居民樓交付前，負責保持該居民樓的現有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。如因甲方擅自改動導致乙方遭受損失的，甲方應負責恢復原狀并賠償乙方損失。協助乙方辦理居民樓交接手續，在交接時向乙方提供該居民樓的鑰匙、水電氣卡等相關物品，并結清交接前的水、電、氣、物業等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理居民樓過戶及交接手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付居民樓轉讓價款。接受甲方交付的該居民樓及相關資料，并按照合同約定進行驗收。在辦理居民樓過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應繳納的稅費及辦理過戶手續所需的其他費用。在居民樓交付后，按照法律法規及物業管理規定使用該居民樓，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規改造。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，該居民樓的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作居民樓轉讓價款。如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在居民樓過戶手續辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書之日起[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該居民樓交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該居民樓已通過相關部門的驗收，質量符合國家及地方規定的標準。甲方已結清該居民樓交接前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業等費用。甲方應向乙方提供該居民樓的鑰匙、水電氣卡等相關物品，并保證該居民樓內的設施設備能夠正常使用。3.交付手續雙方應在交付當日共同對居民樓進行驗收，填寫房屋交接清單，明確居民樓的現狀及交付的物品等情況。如發現居民樓存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責在規定時間內整改或承擔相應責任。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該居民樓的過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并無權要求返還定金。2.辦理費用承擔辦理居民樓過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付居民樓、協助辦理過戶手續或保證居民樓不存在產權糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項及利息、乙方因購買該居民樓產生的直接經濟損失、乙方為維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。除上述情況外，甲方如未按照本合同其他條款約定履行義務的，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓價款、拒絕接受房屋或不配合辦理過戶手續等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已收取的款項及利息損失、甲方因轉賣該居民樓預期可得利益損失、甲方為維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。除上述情況外，乙方如未按照本合同其他條款約定履行義務的，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并無權要求返還定金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙