工地停工打包出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處因[具體原因]已停工的工地（以下簡稱"該工地"），乙方有意購買該工地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工地位置該工地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]。2.工地現(xiàn)狀工地目前處于停工狀態(tài)，已完成的工程進(jìn)度為[具體工程進(jìn)度描述]。工地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有建筑物及設(shè)施，如辦公樓、宿舍樓、倉庫、塔吊、施工設(shè)備等，并對其狀況進(jìn)行簡要描述，如辦公樓主體結(jié)構(gòu)已完工，宿舍樓部分墻體已砌筑等]。工地內(nèi)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓等]，土地面積為[具體面積]平方米。3.相關(guān)手續(xù)情況甲方應(yīng)確保該工地具備合法的建設(shè)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。截至本合同簽訂之日，甲方已取得的手續(xù)情況為[詳細(xì)說明已取得的手續(xù)及未取得的手續(xù)情況]。對于尚未取得的手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)的要求辦理，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取工地出售款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知工地的現(xiàn)狀、已完成工程進(jìn)度、相關(guān)手續(xù)情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。確保對該工地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該工地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該工地相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供工地的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。在合同履行期間，配合乙方處理與該工地相關(guān)的各類事項，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該工地或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理與該工地出售相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實準(zhǔn)確的工地信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在取得該工地后，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定對工地進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付工地出售款項。按照法律法規(guī)的要求及本合同的約定，對該工地進(jìn)行合理使用和管理，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在辦理與該工地相關(guān)的手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該工地后，妥善保管工地內(nèi)的現(xiàn)有建筑物及設(shè)施，不得擅自拆除或損壞，如有需要進(jìn)行改造或拆除的，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、付款方式及期限1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付工地出售款項：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作工地出售款項。首付款：在甲方辦理完與該工地出售相關(guān)的手續(xù)，并取得相關(guān)部門出具的同意出售證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：在乙方完成對該工地的現(xiàn)場勘查，并確認(rèn)工地現(xiàn)狀符合本合同約定后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[具體金額]元。2.付款期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及期限支付款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。四、交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該工地交付給乙方。2.交接手續(xù)在交付前，雙方應(yīng)共同對工地進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)工地現(xiàn)狀符合本合同約定?？辈檫^程中，如發(fā)現(xiàn)工地存在與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改，直至符合合同約定。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供工地的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、已完成工程的施工圖紙、工程結(jié)算資料、質(zhì)量驗收報告等。雙方應(yīng)簽署書面的交接清單，明確交接的內(nèi)容、時間等事項。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付工地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的工地信息不真實、不準(zhǔn)確，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購買款項、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該工地權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的[x%]。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，直至乙方能夠正常取得相關(guān)權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對工地進(jìn)行合理使用和管理，導(dǎo)致工地遭受損失或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方擅自拆除或損壞工地內(nèi)的現(xiàn)有建筑物及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本