小區保安服務協議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供小區保安服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容及范圍（一）服務內容乙方負責為甲方所管理的[小區名稱]提供專業的保安服務，包括但不限于門禁管理、巡邏安全保障、車輛停放管理、突發事件應急處理等，確保小區內人員、財產及公共秩序的安全。（二）服務范圍1.小區各出入口的24小時值班站崗，對進出人員、車輛進行嚴格登記、驗證，防止無關人員和車輛隨意進入小區。2.小區內定時巡邏，白天每隔[x]小時巡邏一次，夜間每隔[x]小時巡邏一次，巡邏路線覆蓋小區內所有公共區域，包括但不限于道路、綠化區域、停車場、樓道等，及時發現并處理各類安全隱患和異常情況。3.負責小區內車輛停放秩序的維護，引導車輛規范停放，制止亂停亂放行為，確保消防通道和其他公共通道暢通無阻。4.對小區內發生的突發事件，如盜竊、火災、打架斗毆等，乙方保安人員應在第一時間到達現場，采取必要的應急措施，并及時通知甲方及相關部門。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。如發現乙方保安人員存在違規行為或服務質量不達標，有權要求乙方進行整改，直至解除本協議。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于保安崗亭、值班室、辦公桌椅、照明設備等，并確保其正常使用。協助乙方處理在保安服務過程中與小區業主或其他第三方發生的糾紛。按照本協議約定及時向乙方支付保安服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保安服務費用。根據小區實際情況和安全管理需要，制定合理的保安服務工作計劃和工作流程，并要求甲方協助執行。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，派遣具備相應資質和經驗的保安人員為甲方提供優質、高效的保安服務。保安人員應統一著裝，佩戴明顯的標識，遵守職業道德和工作紀律。對保安人員進行定期培訓和考核，不斷提高其業務素質和服務水平，確保保安人員具備應對各類突發事件的能力。負責保安人員的工資、福利、保險等費用，并確保保安人員按時足額領取工資。建立健全保安服務檔案，對每日的值班記錄、巡邏記錄、事件處理記錄等進行詳細登記，定期向甲方匯報保安服務工作情況。接受甲方的監督、檢查和指導，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。如因乙方原因導致小區發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。此費用包含保安人員的工資、福利、保險、服裝費、設備折舊費、管理費等乙方為履行本協議所需的一切費用。（二）支付方式甲方應在每月的[x]日前，將當月的保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供正規的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保安服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。2.若因甲方原因導致乙方無法正常履行保安服務職責，如未提供必要的工作條件、干擾乙方工作等，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定派遣足夠數量或具備相應資質的保安人員，或保安人員服務質量不達標，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權扣除當月服務費用的[x%]作為違約金。若乙方連續[x]個月出現服務質量問題，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若因乙方保安人員失職導致小區內發生盜竊、火災等安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方賠償金額應根據事故造成的實際損失確定，但最高不超過本協議服務費用總額的[x]倍。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方商業秘密或小區業主個人信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應采取措施消除不良影響，如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠或其他法律糾紛，乙方應負責處理并承擔全部法律責任。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、小區業主信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決。如因上述原因導致本協議解除，雙方互不承擔違約責任。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本協議約定承擔相應的責任。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在服務期限內，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方應及時協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）