工廠短期出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方因[承租目的]有短期使用該工廠的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方短期承租甲方工廠事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工廠位置及面積該工廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其具體范圍以雙方現場確認并在本合同附件的工廠平面圖中標明的為準。2.工廠設施設備甲方提供的工廠內現有生產設備及設施包括但不限于[列舉主要設備名稱及型號，如注塑機[型號]、沖壓機[型號]等]，乙方應在承租期間妥善使用，不得故意損壞。如有損壞，應照價賠償。配套設施有水電供應系統、消防設施、通風系統、照明系統等，確保乙方正常使用。甲方應保證在乙方承租前相關設施設備能正常運行，并向乙方提供設施設備的相關資料及維護記錄。3.工廠用途乙方承租該工廠僅用于[明確約定的具體用途，如產品生產、貨物存儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還工廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應賠償的損失后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用工廠的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務應保證所提供的工廠及附屬設施設備符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。負責工廠的主體結構維修及保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃工廠相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用工廠，應承擔相應的賠償責任。租賃期間，甲方如需對工廠進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途正常使用工廠及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用工廠，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用工廠及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或照價賠償。負責租賃期間工廠內部的衛生清潔及設施設備的日常維護保養。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用工廠從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還工廠及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用工廠所產生的水電費、物業費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.乙方應自行安裝獨立的水電計量表，每月根據計量表讀數及收費標準向相關部門繳納費用。甲方有權對乙方的繳費情況進行核實。六、裝修及添附1.乙方因生產經營需要對工廠進行裝修或添附的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，如甲方同意利用的，歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應自行拆除，恢復原狀，如乙方未在規定時間內拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、保險1.甲方應自行購買工廠建筑物及附屬設施設備的財產保險，保險金額應不低于工廠及設施設備的實際價值，并確保在租賃期間保險合同持續有效。2.乙方應自行購買在租賃期間內因使用工廠所涉及的生產經營活動相關的保險，如產品責任險、員工意外險等，保險金額應符合行業標準，并確保在租賃期間保險合同持續有效。同時，乙方應向甲方提供相關保險單據的復印件備案。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。2.若乙方擅自改變工廠用途或未經甲方書面同意對工廠進行裝修、添附等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復原狀或賠償損失。3.若乙方未按照本合同約定交還工廠，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回工廠，由此造成的損失由乙方承擔。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用工廠，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協