屋頂修繕協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方房屋屋頂出現(xiàn)損壞需要修繕，乙方具備專業(yè)的屋頂修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋頂修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.屋頂現(xiàn)狀：該房屋屋頂存在[具體損壞情況，如瓦片破損、防水層滲漏等詳細(xì)描述]問題，導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)[漏水、隔熱效果差等相關(guān)影響]，嚴(yán)重影響房屋的正常使用。3.修繕內(nèi)容瓦片更換：拆除原有的破損瓦片，更換為質(zhì)量合格、規(guī)格符合設(shè)計要求的[瓦片材質(zhì)及規(guī)格]瓦片。確保瓦片鋪設(shè)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，符合防水和美觀要求。防水層修復(fù)：對屋頂?shù)姆浪畬舆M行全面檢查，找出滲漏點并進行修復(fù)。先清理基層，確保基層平整、干燥、無雜物，然后鋪設(shè)[防水層材質(zhì)及厚度]的防水層材料，采用熱熔或冷粘等專業(yè)施工工藝，使防水層與基層緊密結(jié)合，無氣泡、空鼓等缺陷，保證防水層的防水效果達到國家標(biāo)準(zhǔn)。隔熱層鋪設(shè)：在屋頂鋪設(shè)[隔熱層材質(zhì)及厚度]的隔熱材料，如[具體隔熱材料名稱]，以改善房屋的隔熱性能。隔熱材料應(yīng)鋪設(shè)均勻、平整，固定牢固，與屋頂結(jié)構(gòu)緊密貼合，有效降低室內(nèi)溫度，提高居住舒適度。屋脊修復(fù)：對屋脊進行修復(fù)，包括拆除損壞的屋脊部件，重新制作并安裝符合設(shè)計風(fēng)格的屋脊裝飾，確保屋脊線條流暢、美觀，與整體屋頂外觀協(xié)調(diào)一致。排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)：檢查屋頂排水系統(tǒng)，包括天溝、雨水管等，清理堵塞物，修復(fù)損壞的排水管道，確保排水暢通，雨水能夠及時排出屋頂，避免積水對屋頂造成進一步損害。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行施工。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋屋頂?shù)脑敿?xì)現(xiàn)狀及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行修繕方案的制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與修繕工作相關(guān)的鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費用。在乙方施工過程中，應(yīng)及時對乙方完成的部分工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)修繕工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電等。2.義務(wù)具備從事屋頂修繕工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工安全和質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后組織施工。施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對修繕部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行維修。質(zhì)保期自修繕工程竣工驗收合格之日起計算，[具體質(zhì)保期限]年。三、修繕費用及付款方式1.修繕費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋頂修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修繕工作所需的材料費用、人工費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成瓦片更換及防水層修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：修繕工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：修繕工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為修繕費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[開工日期]開始施工，預(yù)計工期為[總工期天數(shù)]天，具體竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)根據(jù)工程實際進展情況，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成修繕工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保修繕后的屋頂質(zhì)量符合要求，達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：瓦片鋪設(shè)：瓦片鋪設(shè)牢固、平整，無松動、翹角現(xiàn)象，瓦片之間的縫隙均勻一致，寬度誤差不超過±[x]mm。防水層：防水層無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗[蓄水時間]小時后，屋面無積水、滲漏痕跡。防水層的厚度、材質(zhì)等應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，搭接寬度符合規(guī)定，無空鼓、氣泡等缺陷。隔熱層：隔熱層鋪設(shè)均勻、平整，固定牢固，隔熱效果滿足設(shè)計要求，經(jīng)檢測室內(nèi)溫度在夏季較修繕前降低[x]攝氏度以上。屋脊及排水系統(tǒng)：屋脊線條流暢、美觀，與整體屋頂外觀協(xié)調(diào)一致；排水系統(tǒng)暢通，雨水能夠及時排出屋頂，無積水現(xiàn)象。2.驗收中間驗收：乙方在完成每個階段的修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。經(jīng)驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。竣工驗收：修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，作為結(jié)算和支付剩余款項的依據(jù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至通過驗收，整改費用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或工期進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至達到協(xié)議要求，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力