小產權房子買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房屋一套，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房屋位于[詳細地址]，具體坐落于[樓棟號][單元號][樓層][房號]。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（如有）。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，屋內設施包括但不限于[列舉屋內現有設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。甲方保證所提供的房屋現狀與上述描述一致，且不存在任何質量問題或權屬糾紛。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該小產權房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關附屬設施的全部價款，除本合同約定的調整情況外，不再進行任何調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保雙方履行本合同，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供房屋的相關證明文件及鑰匙等。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[房屋交付日期或辦理相關手續日期]前支付給甲方。甲方收到尾款后，應立即協助乙方辦理房屋的交接手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照合同約定處理定金及相關款項。2.義務保證對所出售的小產權房屋擁有合法權益，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、歷史使用情況、周邊環境等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同約定的時間內，積極協助乙方辦理房屋的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、協助乙方檢查房屋設施設備等。負責辦理與該房屋相關的土地使用手續及其他可能涉及的手續（如有），確保乙方能夠正常使用該房屋。如因甲方原因導致無法辦理相關手續，影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并提供相關證明文件及協助辦理交接手續。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理該房屋的相關權益變更手續（如有可能）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權益的信息。在房屋交接時，應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并協商解決。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.相關手續辦理因該房屋為小產權房，目前無法辦理正式的產權登記手續，但甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續，確保乙方能夠合法使用該房屋。如日后政策允許辦理產權登記手續，甲方應積極配合乙方辦理相關手續，所需費用按照國家法律法規及政策規定由雙方各自承擔。房屋交付后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、物業等相關費用的過戶手續（如有），確保乙方能夠正常使用上述設施。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方在房屋交接時故意刁難或拒絕接收房屋，或者在接收房屋后擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。若乙方違反本合同約定的保密義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法