居民自建房施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方居民自建房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：甲方[具體地址]居民自建房工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本工程為[層數]層居民自建房，建筑面積約為[x]平方米。具體包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。詳細的工程設計圖紙及施工要求見附件[圖紙編號]。基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土獨立基礎]，基礎埋深[具體深度]米，確保基礎的穩定性和承載能力。主體結構工程：主體結構采用[結構形式，如磚混結構或框架結構]，墻體采用[墻體材料，如紅磚或加氣混凝土砌塊]，梁柱等主要承重結構按照設計圖紙要求進行鋼筋綁扎、模板支設和混凝土澆筑，確保結構安全可靠。屋面工程：屋面防水采用[防水材料名稱及規格，如SBS防水卷材]，屋面保溫采用[保溫材料名稱及厚度，如聚苯板保溫層厚度為[x]厘米]，屋面排水坡度符合設計要求，保證屋面排水順暢，無滲漏現象。內外墻裝飾工程：外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法，如真石漆噴涂]，內墻采用[內墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹灰后刮膩子刷乳膠漆]，門窗采用[門窗材質及規格，如鋁合金門窗，型號為[具體型號]]，確保房屋外觀美觀，內部整潔。水電安裝工程：包括室內外給排水系統和電氣照明系統的安裝。給排水管道采用[管材名稱及規格，如PPR給水管、PVC排水管]，電線電纜采用[電線電纜規格，如BVV銅芯塑料絕緣電線]，安裝應符合相關國家標準和規范要求，保證水流暢通，用電安全。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及周轉材料等，并承擔相應費用。三、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。工期計算自開工之日起至竣工之日止，包括法定節假日及不可抗力因素在內。3.工期延誤：若因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。甲方應提前[通知天數]天以書面形式通知乙方，并提供相關證明文件。因甲方原因造成工期延誤的，甲方應承擔乙方因此增加的費用，費用計算標準為乙方實際發生的誤工費、機械租賃費等直接損失。若因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應采取積極措施趕工，確保工程按時竣工，若因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。不可抗力因素包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）以及社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。乙方應在不可抗力事件發生后[通知天數]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。四、工程質量及驗收標準1.工程質量要求：乙方必須嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。本工程的質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修年限]年。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查，對發現的質量問題應及時整改，直至達到質量要求。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前[通知天數]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收天數]天內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的工程內容及質量要求執行。若工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。若工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程整改后仍無法通過驗收的，乙方應承擔違約責任，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力因素或本合同約定的調整事項外，合同價款不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付合同總價款的[基礎款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付合同總價款的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方支付合同總價款的[裝飾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定對工程進行驗收。有權要求乙方提供與工程相關的資料和文件。2.義務：向乙方提供施工現場及施工所需的水、電等施工條件，并承擔相應費用。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。協助乙方辦理與工程相關的手續，如施工許可證等（如需）。及時提供工程所需的設計圖紙及變更通知等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取工程款。有權要求甲方提供與工程相關的資料和文件，協助辦理施工手續等。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的施工建議和意見。2.義務：按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的工程內容、質量要求、施工工藝等進行施工，確保工程質量和進度。遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。負責施工現場的環境衛生管理，做到文明施工。按照本合同約定的時間和方式向甲方提供工程進度報告及相關資料。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在質量保修期內，對工程質量問題及時進行維修，承擔維修費用。若乙方拒絕履行保修義務或維修不及時，甲方有權另行委托他人維修，費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。七、材料設備供應1.乙方負責采購的材料設備：乙方應按照本合同約定及設計要求采購工程所需的材料設備，并提供產品合格證明及質量檢驗報告等相關資料。所采購的材料設備應符合國家現行標準和規范要求，滿足工程質量需要。乙方采購的材料設備到貨前，應提前[通知天數]天通知甲方及監理單位（如有）進行檢驗。經檢驗合格后方可用于工程施工，若檢驗不合格，乙方應負責及時更換，由此造成的損失由乙方承擔。2.甲方供應的材料設備：若甲方供應材料設備，甲方應按照本合同約定的時間和數量將材料設備運至施工現場，并通知乙方進行驗收。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。甲方供應的材料設備經乙方驗收合格后，由乙方負責用于工程施工。若發現甲方供應的材料設備存在質量問題或規格型號不符，乙方應及時通知甲方，甲方應負責更換或處理，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[違約天數]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，導致合同價款增加的，甲方應按照增加后的價款及時支付給乙方；若導致合同價款減少的，甲方應按照減少后的價款支付給乙方，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的工程質量要求、施工工藝、施工進度等進行施工，乙方應負責整改，整改費用由乙方承擔。若因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定采購材料設備或采購的材料設備不符合質量要求，乙方應負責更換，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。若因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽