小區年度保潔合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的物業管理單位，乙方具備專業的保潔服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔[小區名稱]年度保潔服務事宜達成如下協議：一、服務標的物或服務具體描述1.保潔區域乙方負責對[小區名稱]內的公共區域進行保潔服務，包括但不限于小區道路、綠化帶、停車場、樓梯間、電梯轎廂、垃圾收集點、公共衛生間等。2.保潔內容道路清掃：每日定時清掃小區內主次干道，清除路面雜物、灰塵，保持道路整潔。綠化帶維護：定期清理綠化帶內的垃圾、落葉、雜草，保持綠化帶美觀。停車場清潔：清掃停車場地面，擦拭車位線，保持停車場環境整潔。樓梯間保潔：每日清掃樓梯間地面、扶手、窗臺等，確保樓梯間無雜物、無灰塵。電梯轎廂清潔：每日擦拭電梯轎廂內部，包括轎廂壁、按鈕、扶手等，保持電梯轎廂清潔衛生。垃圾收集與處理：及時收集小區內各垃圾收集點的垃圾，運至指定的垃圾處理場所，確保垃圾日產日清。公共衛生間保潔：每日對公共衛生間進行深度清潔，包括地面、墻面、便器、洗手臺等，定期消毒，保持公共衛生間無異味、清潔衛生。3.保潔頻次道路清掃：每日[x]次。綠化帶維護：每周[x]次。停車場清潔：每周[x]次。樓梯間保潔：每日[x]次。電梯轎廂清潔：每日[x]次。垃圾收集與處理：每日[x]次。公共衛生間保潔：每日[x]次。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、標準和頻次提供保潔服務。有權根據實際情況調整保潔服務的范圍和要求，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供開展保潔服務所需的必要工作條件，如提供清潔工具存放場所、水源、電源等。協助乙方協調與小區業主或使用人的關系，為乙方開展工作提供便利。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付保潔服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保潔服務費用。有權根據本協議約定的服務內容、標準和頻次，自主安排保潔工作，但應接受甲方的監督檢查。有權要求甲方提供開展保潔服務所需的必要工作條件。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和頻次，組織專業保潔人員為甲方提供優質的保潔服務。確保保潔人員遵守小區的各項規章制度，愛護小區內的公共設施和財物。定期對保潔人員進行培訓，提高保潔人員的業務素質和服務水平。負責保潔人員的勞動安全和勞動保護，承擔因保潔工作產生的一切安全責任。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。如遇特殊情況（如重大活動、突發事件等），應按照甲方的要求增加保潔服務頻次或提供其他相關服務，費用由甲方另行協商支付。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的年度保潔服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方提供本協議約定的保潔服務所需的全部費用，包括但不限于保潔人員工資、福利、保險、清潔工具及用品費用、運輸費用等。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度保潔服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在本協議履行滿[x]個月后的[x]個工作日內，向乙方支付年度保潔服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在本協議履行滿[x]個月后的[x]個工作日內，向乙方支付年度保潔服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在本協議履行期滿后的[x]個工作日內，結清剩余年度保潔服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付保潔服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保潔服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方未向乙方提供開展保潔服務所需的必要工作條件，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和頻次提供保潔服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在甲方要求的期限內仍未整改到位的，甲方有權扣除相應的服務費用，扣除金額按照未達到服務標準部分對應的服務費用比例計算。若乙方提供的保潔服務質量不符合本協議約定，給甲方或小區業主或使用人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式接受甲方的監督檢查，或對甲方提出的意見和建議未及時整改的，甲方有權扣除相應的服務費用，扣除金額按照未履行義務部分對應的服務費用比例計算。若乙方擅自將本協議約定的保潔服務轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照年度保潔服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反小區的各項規章制度，或因保潔工作給小區內的公共設施或財物造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方保潔人員違反勞動安全和勞動保護規定，發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。五、合同變更與解除1.合同變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議，但應提前[x]日書面通知對方。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。本協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___