工廠占地合同協議書范本?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方擬在該土地上建設工廠并開展相關生產經營活動。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于建設工廠，從事[具體生產經營范圍]的生產經營活動。4.土地現狀：甲方保證該土地目前不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，且土地上的附著物、建筑物等情況如下[詳細描述土地上現有的附著物、建筑物等狀況，如是否有舊廠房、設備等，以及其歸屬情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方糾正并采取相應措施。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權將該土地出讓給乙方，并向乙方提供相關土地權屬證明文件及其他必要文件資料。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理土地過戶登記手續，將土地使用權過戶至乙方名下，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。負責處理與該土地相關的債權債務關系，確保乙方受讓土地后不受任何第三方的干擾。在乙方按照本協議約定支付土地出讓金后，于[x]個工作日內將土地交付給乙方使用。交付時，保證土地處于適合乙方使用的狀態，如土地上存在需要拆除或清理的附著物、建筑物等，應按照乙方要求及時進行處理。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的土地用途范圍內，有權自主規劃、建設和經營工廠。在土地過戶登記手續辦理完畢后，依法享有該土地的使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照法律法規規定辦理相關變更手續，所需費用由乙方承擔。負責工廠的建設、運營和管理，承擔因建設和運營工廠所產生的一切費用和責任，包括但不限于建設工程費用、環保費用、安全生產費用等。在土地使用期限內，妥善保護土地及地上附著物、建筑物等，不得擅自破壞或拆除。如因乙方原因造成土地及地上附著物、建筑物等損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法納稅，誠信經營。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經協商確定，乙方應向甲方支付的土地出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地出讓金。第一期款項：在土地過戶登記手續辦理完畢前，乙方應向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期款項：在土地交付給乙方使用后[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地交付1.甲方應按照本協議約定的時間將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、現狀、交付時間等內容。2.如因甲方原因未能按時交付土地，每逾期一日，甲方應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因未能按時接收土地，每逾期一日，乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。五、土地過戶登記1.雙方應按照法律法規規定及相關部門的要求，共同辦理土地過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供所需的文件資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理土地過戶登記手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續延遲辦理，每逾期一日，責任方應按照土地出讓金總額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求責任方按照土地出讓金總額的[x]%支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體金額由雙方協商確定或按照法律法規規定執行。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付土地出讓金或擅自改變土地用途等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金、補足土地出讓金差額或解除本協議，并要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件給本協議履行帶來的影響。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地權