屋頂菜園租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋頂菜園具體地址]的屋頂空間及相關設施，乙方有意租賃該屋頂空間用于建設和經營屋頂菜園，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.屋頂空間甲方將其擁有合法權益的位于[屋頂菜園具體地址]的屋頂空間出租給乙方使用。該屋頂空間面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀]，四周邊界以[詳細說明邊界標識或界定方式]為準。2.設施設備甲方提供屋頂菜園現有的基本設施設備，包括但不限于：灌溉系統：[詳細描述灌溉系統的類型、覆蓋范圍及功能]種植架：[說明種植架的材質、層數、規格及數量]防護圍欄：[描述防護圍欄的高度、材質及設置情況]遮陽網（如有）：[說明遮陽網的規格、覆蓋方式及使用條件]排水系統：[詳細介紹排水系統的組成、排水能力及排水方向]3.服務內容甲方協助乙方辦理屋頂菜園建設和經營所需的相關手續，如涉及的物業同意書、規劃許可等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方負責屋頂空間的結構安全檢查，如發現結構安全問題及時通知乙方并協助乙方采取相應措施。甲方提供一定的技術指導服務，包括但不限于種植技術咨詢、病蟲害防治建議等。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每__年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的__月__日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用屋頂菜園的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害屋頂菜園設施設備的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因城市建設、規劃調整等不可抗力因素需要收回屋頂菜園，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的屋頂空間及設施設備符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，提供技術指導服務。負責屋頂空間的結構安全檢查，承擔因屋頂結構安全問題給乙方造成損失的賠償責任，但因乙方過錯導致的除外。在租賃期間，不得擅自干擾乙方對屋頂菜園的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用屋頂菜園及相關設施設備。有權自主決定屋頂菜園的種植品種、經營模式等，但不得違反法律法規及本合同約定。在租賃期間，如因甲方原因導致屋頂菜園無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決或減免相應租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用屋頂菜園及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于屋頂菜園建設和經營的相關規定，合法經營屋頂菜園。負責屋頂菜園的日常管理和維護，包括但不限于種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作。保持屋頂菜園的環境衛生，及時清理垃圾和廢棄物。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將屋頂菜園及相關設施設備交還甲方，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞屋頂菜園的任何設施設備。不得在屋頂菜園從事違法違規活動，不得利用屋頂菜園從事損害甲方或第三方利益的行為。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供屋頂空間或設施設備，或提供的不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用屋頂菜園的，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回屋頂菜園，應按照剩余租賃期限租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方在屋頂菜園建設和經營過程中的全部投入損失。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法辦理相關手續或遭受其他損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變屋頂菜園的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還屋頂菜園及相關設施設備，或交還的不符合完好無損的要求，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方為恢復原狀所支出的全部費用。若乙方在屋頂菜園從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如發生下列情形之一，本合同自動解除：因不可抗力導致屋頂菜園無法繼續使用的；因城市建設、規劃調整等政府行為導致屋頂菜園被依法拆除或收回的；雙方協商一致同意解除本合同的。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前__日書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知的地址發出通知，自發出之日起__日（郵寄方式）或__小時（直接送達方式）后即視為送達。