對蝦棚出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將對蝦棚出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.對蝦棚位置：甲方出租的對蝦棚位于__________________（詳細地址）。2.對蝦棚面積：該對蝦棚建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。3.對蝦棚設施：棚內配備有完善的養殖設備，包括但不限于增氧機______臺、投餌機______臺、水質監測儀______套等（詳細列舉設備清單及規格）。具備獨立的進水系統，水源為__________________，水質符合對蝦養殖標準，進水管道管徑為______厘米，流量為______立方米/小時。排水系統暢通，排水管道管徑為______厘米，能夠有效排放養殖廢水。棚頂采用______材質覆蓋，具有良好的防曬、防雨性能，使用壽命為______年。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還對蝦棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及對蝦養殖行業發展情況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現金支付/銀行轉賬/支票支付）。乙方應在每年的______月______日前向甲方支付當年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且對蝦棚設施完好無損，甲方應在乙方交還對蝦棚后的______個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用對蝦棚的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或對蝦棚使用不當，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回對蝦棚，應提前______個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務：保證對蝦棚產權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方能夠正常使用對蝦棚進行對蝦養殖。負責對蝦棚及其附屬設施的維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養費用由甲方承擔。協助乙方辦理對蝦養殖所需的相關手續，如養殖許可證、用水用電手續等，費用由乙方承擔。為乙方提供必要的技術支持和指導，幫助乙方解決對蝦養殖過程中遇到的技術問題。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用對蝦棚及其附屬設施進行對蝦養殖。在租賃期限內，有權對租賃物進行合理的改良和添附，但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，對于乙方的改良和添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應自行拆除；如甲方同意保留的，雙方應協商確定補償事宜。在對蝦養殖過程中，有權自主決定養殖品種、養殖方式和銷售渠道，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用對蝦棚及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對租賃物進行維修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。負責對蝦養殖過程中的日常管理和維護，保證對蝦養殖用水用電安全，做好水質監測和病害防治工作。如因乙方管理不善導致對蝦棚設施損壞或對蝦死亡等損失，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營對蝦養殖業務。如因乙方違法違規行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還對蝦棚及其附屬設施，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在對蝦棚內。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用對蝦棚，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于對蝦養殖損失、租金損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變對蝦棚用途、損壞對蝦棚設施等，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除本合同，收回對蝦棚，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。違約金按照未支付租金金額的______%計算，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方逾期交還對蝦棚，每逾期一日，應按照本合同租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行處置對蝦棚內乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自