小區零星維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或管理方，乙方具備從事小區零星維修服務的資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區零星維修事宜達成如下協議：一、維修項目及內容1.維修范圍本合同所涉及的維修項目為[小區名稱]內的零星維修工程，包括但不限于房屋建筑、公共設施設備、道路、綠化等方面出現的損壞、故障或需要進行的日常維護保養工作。具體維修項目以甲方下達的維修任務單為準。2.維修內容房屋建筑維修：包括屋頂防水、墻面修補、門窗維修、地面修復等。公共設施設備維修：如電梯維修保養、給排水系統維修、供電系統維修、消防設施維修等。道路維修：包括路面破損修復、道路標線刷新等。綠化維護：如樹木修剪、草坪養護、花卉補種等。其他零星維修項目：根據小區實際情況，甲方提出的其他需要維修的項目。二、維修標準及要求1.維修標準乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范、標準進行維修工作，確保維修工程質量達到合格標準。維修后的工程應滿足正常使用功能，外觀應與周邊環境相協調。2.維修要求乙方應在接到甲方維修任務單后的[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。如遇特殊情況無法按時到達，應提前通知甲方并說明原因。維修人員應具備相應的專業技能和資質證書，嚴格遵守安全操作規程，確保維修工作安全進行。乙方在維修過程中應采取必要的防護措施，避免對小區居民的正常生活造成影響。如因維修工作需要臨時停水、停電、停氣等，應提前通知甲方，并在相關部門的指導下進行操作。維修工作完成后，乙方應清理現場，保持維修區域整潔衛生。乙方應建立維修檔案，對每次維修的項目、內容、維修時間、維修人員等信息進行詳細記錄，并定期向甲方報送維修情況報告。三、維修費用及支付方式1.維修費用維修費用按照實際發生的工程量進行結算，單價以甲乙雙方共同認可的市場價格為準。維修費用包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式每月[x]日前，乙方應向甲方提交上月維修費用結算清單及相關證明材料，甲方在收到后[x]個工作日內進行審核。經甲方審核確認后，乙方應開具合法有效的發票，甲方在收到發票后的[x]個工作日內將上月維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方對維修費用結算清單有異議，應在收到結算清單后的[x]個工作日內提出書面意見，雙方協商解決。如協商不成，可委托有資質的第三方審計機構進行審計，審計費用由責任方承擔。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。甲方應按照本合同約定及時支付維修費用。甲方應為乙方的維修工作提供必要的協助和支持，如協調相關部門、提供維修所需的資料等。甲方應在維修工作開始前向乙方明確維修要求和標準，并提供詳細的維修任務單。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同約定收取維修費用。乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范、標準進行維修工作，確保維修工程質量達到合格標準。乙方應在接到甲方維修任務單后的規定時間內安排維修人員到達現場進行維修，并按照維修要求和標準完成維修工作。乙方應建立健全維修質量保證體系，對維修工程質量負責。在維修工程質保期內，如因乙方原因出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工。乙方應遵守小區的各項規章制度，愛護小區公共設施設備，不得損壞小區居民的財物。如因乙方原因造成損失，乙方應承擔賠償責任。乙方應加強對維修人員的管理和培訓，提高維修人員的業務水平和服務意識，為小區居民提供優質的維修服務。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致乙方無法按時完成維修工作，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、質量標準完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方維修后的工程質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責免費維修或返工，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方或小區居民造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反小區的各項規章制度，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方未按照本合同約定建立維修檔案或未定期向甲方報送維修情況報告，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除乙方當月維修費用的[x%]作為違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：________