小售樓部出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小售樓部欲出售，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該小售樓部位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該小售樓部的建筑面積為[x]平方米，具體以實際交付時測量為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.內(nèi)部設(shè)施：售樓部內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施，如展示區(qū)桌椅、接待臺、展示架、電子顯示屏等]。配套設(shè)施有[如水電設(shè)施、消防設(shè)施等，詳細(xì)說明設(shè)施狀況]。5.土地性質(zhì)：該小售樓部所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的小售樓部擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該小售樓部的所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知小售樓部的真實情況，包括但不限于建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)及使用年限等信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將小售樓部的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)清理小售樓部內(nèi)不屬于出售范圍的物品，保持售樓部的現(xiàn)狀交付給乙方。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付小售樓部。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付小售樓部及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。有權(quán)在交房后對小售樓部進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收小售樓部后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用和維護(hù)小售樓部，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成小售樓部損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及定金后[x]日內(nèi)，將小售樓部交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供小售樓部的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)小售樓部存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付小售樓部，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的小售樓部存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該小售樓部的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)另行賠償。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收小售樓部后擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______