小產權房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小產權房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房位于[詳細地址]，具體為[棟號、單元、樓層、房號等]。2.房屋面積：經雙方測量或根據相關資料記載，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲物間等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對所售小產權房擁有合法權益，有權出售該房屋，并向乙方提供房屋的相關信息及資料，確保信息真實、準確、完整。2.甲方應按照本協議約定，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。在交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛和債務，確保乙方購買后不會因甲方原因產生任何不利影響。3.甲方協助乙方辦理房屋交付手續，提供必要的協助和配合，確保乙方順利接收房屋。4.甲方負責向乙方提供辦理該房屋相關居住手續所需的一切文件和資料（如有），并積極協助乙方辦理相關手續（如存在）。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定的價格和方式購買該小產權房，并在支付全部款項后獲得房屋的使用權。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方在接收房屋后，應按照房屋現狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關法律法規及小區管理規定。4.乙方負責承擔房屋交付后產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該小產權房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付之日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，應協商解決并記錄在案。2.房屋交付的標志為乙方向甲方出具房屋接收確認書，確認書中應注明房屋交付的時間、房屋現狀及附屬設施情況等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。如乙方要求解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協議僅供參考，由于小產權房交易存在諸多法律風險和不確定性，建議在簽訂此類合同前，詳細咨詢專業律師，以確保合同的合法性和有效性，保護自身合法權益。請注意，小產權房交易不受法律完全保護，購買小產權房可能面臨房屋產權不明確、無法辦理產權登記、房屋質量無保障、拆遷補償權益難以確定等風險。在進行任何房產交易時，請謹慎考慮并充分了解相關法律法規和風險。再次強調，此合同僅供參考，具體合同條款應根據實際情況進行調整和完善，以符合交易雙方的意愿和法律要求。交易雙方應充分認識到小產權房交易的特殊性和潛在風險，在交易過程中保持謹慎，確保自身權益得到最大程度的保護。請嚴格按照法律法規和實際情況簽訂合同，避免因合同條款不完善或違反法律法規而引發糾紛。如對合同內容或交易事項有任何疑問，建議及時尋求專業法律意見。以上是一份小產權房出售合同協議的范例，你可根據實際情況進行修改和調整。在實際簽訂合同前，建議咨詢專業律師，以確保合同的合法性和有效性，避免潛在的法律風險。請注意，小產權房交易存在一定法律風險，具體交易細節和法律后果需根據當地法律法規及實際情況確定。請謹慎對待小產權房交易，充分了解相關風險后再做出決策。如因合同內容不完善或交易行為不符合法律規定導致糾紛，雙方應依法承擔相應責任。希望以上內容對你有所幫助，祝你交易順利。如還有其他法律問題或需要進一步的合同條款修改建議，請隨時聯系。再次提醒，小產權房交易需謹慎，確保合同合法有效是保障雙方權益的關鍵。請嚴格按照法律法規和合同約定履行各自義務，避免不必要的法律糾紛。如有任何不確定因素，及時咨詢專業法律人士，確保交易安全。祝你一切順利，如有其他疑問，歡迎隨時交流。最后，請務必認真對待合同簽訂和履行過程中的每一個環節，確保交易合法、合規、有序進行。再次強調，小產權房交易受法律限制，具體交易行為需嚴格遵守法律法規，以保障雙方合法權益。希望你能妥善處理小產權房交易事宜，如有需要，可隨時向專業人士尋求幫助。祝愿你的交易圓滿成功，如有其他法律相關問題，隨時聯系我們。請注意，在實際交易中，務必遵循法律法規，確保合同真實有效，維護自身合法權益。請認真審核合同條款，確保雙方權利義務明確，避免糾紛發生。如有任何疑問，及時與專業律師溝通，確保交易過程合法合規。祝你順利完成小產權房交易，如有其他需要，隨時提供幫助。再次提醒，小產權房交易風險較大，謹慎操作，依法簽訂合同，保障雙方利益。如在交易過程中遇到問題，及時咨詢專業法律意見，避免損失。希望你能順利達成交易，如有其他法律問題，隨時聯系我們為你解答。請在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保理解并同意所有內容，避免日后產生糾紛。祝你交易順利，如有其他需要，