工廠房土地租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠房土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"租賃土地"）出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.工廠房狀況租賃土地上建有工廠房，建筑面積為[x]平方米，包括[廠房具體樓層及房間分布情況]。廠房結構為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、通風設備、消防設施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地及工廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃土地及工廠房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證租賃土地及工廠房的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。負責租賃土地及工廠房的基礎設施維護，包括但不限于供水、供電、排水等設施的維修保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃土地及工廠房。對租賃土地及工廠房進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結構。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修、設備，但應恢復租賃物原狀。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權獲得相應補償，但應按照相關法律法規的規定配合政府及甲方辦理相關手續。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃土地及工廠房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。負責租賃土地及工廠房內的環境衛生、安全保衛等工作，確保租賃物的安全使用。因乙方原因造成租賃物損壞或他人人身、財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得將租賃土地及工廠房轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃土地及工廠房，并保證其完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地及工廠房的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地及工廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃土地及工廠房用途、轉租給第三方或未經甲方同意進行裝修、改造的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地及工廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定交還租賃土地及工廠房的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回租賃土地及工廠房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________