小區內超市轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其位于[小區名稱及具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"），乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.超市位置：該超市位于[小區名稱]內，具體門牌號為[詳細地址]，周邊環境良好，人流量較大，處于小區居民日常購物較為便利的位置。2.經營范圍：超市目前主要經營各類食品、日用品、文具、煙酒等商品，涵蓋了居民日常生活所需的各類常見品類，具體經營范圍以超市現有的商品陳列及營業執照登記為準。3.設施設備：超市內現有貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備、空調、照明設備等設施設備，具體清單見本協議附件一《超市設施設備清單》。這些設施設備均能正常使用，轉讓時一并轉讓給乙方。4.庫存商品：截至轉讓基準日（[具體日期]），超市內現存的各類商品，具體清單見本協議附件二《超市庫存商品清單》。庫存商品的質量及數量以轉讓時實際盤點為準，乙方應按照本協議約定的價格及方式接收庫存商品。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，甲方將該超市的經營權、設施設備、庫存商品等整體轉讓給乙方，轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含了超市現有資產、經營權及相關權益的全部對價，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成超市交接手續（包括但不限于設施設備、庫存商品清點交接，營業執照、相關許可證變更等）后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式完成交接手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該超市擁有合法的經營權及處分權，有權將其轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實披露該超市的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況、庫存商品狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協議簽訂后至交接完成前，妥善保管該超市的設施設備及庫存商品，不得擅自處置或損壞，確保其處于正常經營狀態。協助乙方辦理該超市相關證照的變更手續，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。負責處理該超市在轉讓前的所有債權債務，保證在交接后乙方無需承擔轉讓前的任何債務糾紛。如因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的范圍內對該超市進行經營管理。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關證照變更手續及完成交接工作。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定接收該超市的設施設備、庫存商品等，并按照市場價格及合理方式繼續經營該超市。在經營過程中，遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營，不得從事任何違法違規行為。負責該超市在交接后的所有經營費用，包括但不限于房租、水電費、員工工資、稅費等。在接收該超市后，妥善保管設施設備，合理處理庫存商品，不得擅自改變超市的經營范圍或經營方式，如需變更應提前通知甲方并經甲方書面同意。四、交接事項1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同確定具體的交接日期，并按照約定完成交接工作。2.交接內容：設施設備交接：雙方依據附件一《超市設施設備清單》進行清點交接，確保設施設備數量、質量與清單一致，且能正常使用。交接完成后，雙方應簽署《設施設備交接確認書》。庫存商品交接：按照附件二《超市庫存商品清單》進行盤點交接，乙方應根據盤點結果接收庫存商品。對于保質期臨近或存在質量問題的商品，雙方應協商確定處理方式。交接完成后，雙方應簽署《庫存商品交接確認書》。經營資料交接：甲方應向乙方提供超市的營業執照、食品經營許可證、稅務登記證、租賃合同、供應商合同、客戶資料、財務賬目等相關經營資料。交接完成后，雙方應簽署《經營資料交接確認書》。3.交接手續辦理：交接過程中，雙方應安排專人負責各項交接工作，確保交接工作順利進行。對于需要辦理變更登記手續的事項，雙方應按照相關部門的要求及時提交申請材料，配合辦理變更手續。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露該超市的相關信息，或隱瞞、虛報重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理相關證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定妥善保管該超市的設施設備及庫存商品，導致設施設備損壞或庫存商品缺失、變質等，甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。若甲方未處理好該超市轉讓前的債權債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的款項、遭受的罰款、損失的經營利潤等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收該超市的設施設備、庫存商品等，或擅自改變超市的經營范圍、經營方式，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在經營過程中違反國家法律法規及小區物業管理規定，從事違法違規行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.