工廠破產拍賣合同協議?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方接受委托，對[工廠名稱]（以下簡稱"破產工廠"）進行破產拍賣，乙方通過競拍程序，成功競得破產工廠的相關資產及權益。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就破產工廠拍賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）資產范圍1.土地使用權：位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地用途為[工業用途等具體用途]，土地使用年限至[到期時間]。2.建筑物及附屬設施：包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫等建筑物，建筑面積共計[x]平方米。建筑物結構為[結構類型，如框架結構等]，建成年份為[具體年份]，目前處于[使用狀態，如正常使用、部分閑置等]。附屬設施涵蓋消防設施、水電設施、通風設備、電梯等，具體設施清單詳見附件一。3.機器設備：各類生產設備、加工設備、檢測設備等，具體設備清單詳見附件二。設備品牌包括[主要品牌列舉]，型號為[具體型號]，購置時間為[購置年份區間]，部分設備已使用年限為[x]年，整體設備狀況良好，能夠滿足一般工業生產需求。4.存貨：庫存原材料、半成品、成品等，具體存貨清單詳見附件三。原材料主要包括[原材料種類列舉]，半成品處于[加工階段描述]，成品涵蓋[產品類型列舉]，存貨數量及價值以評估報告為準。（二）權益范圍1.企業名稱及商標：破產工廠所擁有的企業名稱及相關商標權，具體商標信息為[商標名稱、注冊號等]。2.客戶資源：破產工廠現存的客戶名單、合作合同等客戶資源，相關信息詳見附件四。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取拍賣成交價款及相關費用。對乙方競買資格進行審核，有權拒絕不符合條件的競買申請。根據法律規定及本合同約定，對破產工廠拍賣相關事宜進行公告、展示等操作。有權要求乙方按照本合同約定支付款項、履行相關義務，如乙方未履行，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、沒收保證金等。2.義務按照法律法規及相關規定，依法組織破產工廠的拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。向乙方如實披露破產工廠的相關信息，包括但不限于資產狀況、負債情況、瑕疵情況等，提供的信息應真實、準確、完整。協助乙方辦理與拍賣標的物相關的交接手續，包括但不限于提供相關文件、協助辦理產權過戶等手續。在拍賣成交后，按照約定將拍賣標的物交付給乙方，并確保交付時標的物的現狀與拍賣時的描述一致。（二）乙方權利義務1.權利在拍賣前對破產工廠進行實地查看、查閱相關資料，了解拍賣標的物的詳細情況。按照本合同約定的條件參與競買，在競買成功后，有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，交付拍賣標的物并協助辦理相關手續。對甲方披露的信息進行核實，有權在發現甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，要求甲方承擔相應責任。2.義務按照法律法規及本合同約定，參與拍賣活動，繳納競買保證金及相關費用。如實向甲方提供自身身份、資質等相關信息，確保競買資格合法有效。在拍賣成交后，按照本合同約定的時間、方式支付拍賣成交價款及其他相關費用。按照合同約定接收拍賣標的物，承擔自接收之日起標的物的風險及相關責任，包括但不限于維護、保管、使用等責任。協助甲方辦理與拍賣相關的手續，如提供必要的文件、資料等，配合甲方完成產權過戶等事宜。三、拍賣成交價款及支付方式（一）拍賣成交價款經雙方確認，乙方應向甲方支付的拍賣成交價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為乙方取得破產工廠相關資產及權益的全部對價，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付拍賣成交價款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付拍賣成交價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，可抵作拍賣成交價款。如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權沒收定金。2.首付款：乙方應在拍賣成交之日起[x]個工作日內，向甲方支付拍賣成交價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余款項：乙方應在甲方協助辦理完破產工廠相關資產及權益的過戶手續后[x]個工作日內，將剩余拍賣成交價款一次性支付至甲方指定賬戶。四、交接與驗收（一）交接時間與地點1.雙方應在乙方支付全部拍賣成交價款及相關費用后的[x]個工作日內，辦理拍賣標的物的交接手續。2.交接地點為破產工廠所在地，即[具體地址]。（二）交接內容1.甲方應向乙方交付破產工廠相關資產及權益的清單、產權證書、合同協議等文件資料。2.甲方應確保拍賣標的物按照拍賣時的現狀進行交接，乙方應對交接的標的物進行現場清點、檢查，確認其數量、質量、狀況等符合本合同約定。（三）驗收標準1.土地使用權應符合相關法律法規規定，產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.建筑物及附屬設施應結構安全，功能完好，符合正常使用標準。各項設施應能正常運行，消防設施、水電設施等應符合相關行業規范。3.機器設備應能夠正常啟動、運行，性能指標符合生產要求，設備的數量、型號、購置時間等應與合同約定一致。4.存貨的質量、數量應與附件三清單相符，原材料應無變質、損壞等情況，半成品、成品應符合行業質量標準。5.企業名稱及商標應合法有效，無侵權糾紛，客戶資源應真實、完整。（四）驗收程序1.交接時，甲乙雙方共同對拍賣標的物進行現場驗收，填寫驗收清單，雙方簽字確認。2.如乙方在驗收過程中發現標的物存在不符合本合同約定的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內，對乙方提出的問題進行核實，并采取相應措施解決。如因甲方原因導致標的物不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償損失等。3.如乙方未在規定時間內提出異議，視為乙方認可拍賣標的物的現狀及質量等符合本合同約定。五、產權過戶與證照辦理（一）過戶與辦理責任1.甲方應協助乙方辦理破產工廠相關資產及權益的產權過戶手續，包括但不限于土地使用權過戶、建筑物所有權過戶、機器設備所有權變更等手續。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產權過戶手續所需的文件、資料，并積極配合甲方完成相關手續的辦理。（二）辦理期限1.甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向相關部門提交辦理產權過戶手續所需的文件、資料，并積極跟進辦理進度。2.乙方應在甲方提交相關文件、資料后的[x]個工作日內，配合甲方完成所有手續的辦理。如因乙方原因導致辦理期限延長，乙方應承擔相應責任。（三）證照交付1.甲方應在產權過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將辦理好的產權證書、相關證照等交付給乙方。2.乙方應在收到證照后的[x]個工作日內，對證照進行核對，如發現問題應及時通知甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定組織拍賣活動，導致拍賣程序違法、無效，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息損失。2.如甲方未如實披露破產工廠的相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方的實際損失為準，但最高不超過拍賣成交價款的[x]%。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，或未按時交付拍賣標的物，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照拍賣成交價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定參與拍賣活動，或未繳納競買保證金及相關費用，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并取消乙方的競買資格。2.如乙方未按照本合同約定支付拍賣成交價款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在接收拍賣標的物后，未按照合同約定履行維護、保管、使用等責任，導致標的物損壞、滅失或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以標的物的實際損失為準。4.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，騙取競買資格或影響拍賣成交的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。如因不可抗力、政府行為等法定事由導致合同無法履行或部分無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約