工廠房屋租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的工廠房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該房屋，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的______日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方交付房屋，并在租賃期間負責對房屋及其附屬設施進行維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期間，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用租賃房屋從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施完好無損。未經甲方同意逾期交還房屋的，乙方應按照原租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。五、房屋維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構、屋頂、外墻、排水系統等進行定期檢查和維修，確保房屋的安全使用。如發現房屋存在安全隱患或需要維修的問題，甲方應及時進行維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責對租賃房屋內的設施設備進行日常維修和保養，如因乙方未及時維修或保養導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方在使用過程中發現房屋及其附屬設施存在問題的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內進行維修。3.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔，因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。如因不可抗力或第三方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應在每月______日前向乙方提供上月水電費明細，乙方應在收到明細后的______日內核對并支付水電費。如乙方逾期未支付水電費，甲方有權代為支付，并從乙方押金中扣除相應費用，同時乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.其他費用：乙方在租賃期間使用房屋產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租或轉借房屋、擅自拆除或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定如期交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照原租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權采取措施收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方共同違約責任：如因雙方原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；一方遲延履行本合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方有其他違約行為致使本合同目的無法實現的；法律規定的其他情形。3.合同解除的通知：一方依據本合同約定或法律規定解除合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。如對方對解除合同有異議的，可以在收到通知后的______日內向人民法院提起訴訟。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應在______日內交還房屋，并按照本合同約定結清所有費用。甲方應在乙方交還房屋后的______日內將押金無息退還乙方。如因一方違約導致合同解除的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。