工廠轉讓及承租合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工廠欲進行轉讓，且丙方擁有該工廠的租賃權，乙方有意受讓該工廠并承租相關場地及設施設備。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、工廠基本情況1.工廠位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.工廠設施設備：包括但不限于生產設備、辦公設備、倉儲設備等（詳見附件《工廠設施設備清單》）。3.租賃情況：該工廠由丙方承租，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，剩余租賃期限為[x]年。二、轉讓及承租事宜1.轉讓價格及支付方式乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的工廠，包括工廠的所有權、相關設施設備及租賃權的權益。乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。剩余轉讓款人民幣[x]元，乙方應在辦理完工廠過戶及交接手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。2.承租事宜自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為丙方與工廠出租方租賃合同的承租方，享有承租方的權利并履行相應義務。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，向丙方支付租金。租金支付周期為[具體周期，如每月/每季度]，支付日期為每個周期開始前的[x]個工作日。丙方應協助乙方辦理與工廠出租方的租賃變更手續，確保乙方能夠順利履行租賃合同。三、權利與義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。甲方應確保對轉讓的工廠及設施設備擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。甲方應向乙方如實告知工廠的經營狀況、財務狀況、債權債務等情況。甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，協助乙方辦理工廠的交接手續，包括但不限于提供相關產權證明文件、設施設備清單及使用說明等，并確保交接時工廠的設施設備能夠正常運行。在工廠交接前，甲方應負責處理好工廠的各項稅費、水電費、物業費等費用，并確保不存在任何欠費情況。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理交接手續、提供真實準確的信息等。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款及租金。乙方應按照原租賃合同約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的用途或進行違法違規經營活動。乙方應負責工廠交接后的運營管理，承擔相應的經營風險，并按照法律法規的要求辦理相關經營許可手續。乙方應妥善保管和維護工廠的設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。3.丙方權利義務丙方有權按照本合同約定收取租金。丙方應確保與工廠出租方簽訂的租賃合同合法有效，并在租賃期限內享有合法的租賃權。丙方應協助乙方辦理與工廠出租方的租賃變更手續，提供必要的文件和證明材料，并確保租賃變更手續能夠順利完成。在乙方履行租賃合同期間，丙方應按照原租賃合同約定，協助乙方處理與工廠出租方之間的租賃相關事宜，如維修、安全管理等。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理交接手續或提供真實準確的信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方轉讓的工廠及設施設備存在權屬糾紛或權利受限情況，影響乙方正常使用的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在合同約定的時間內處理好工廠的各項欠費情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或丙方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方或丙方支付違約金。若乙方擅自改變工廠的用途或進行違法違規經營活動，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未妥善保管和維護工廠的設施設備，導致設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定協助乙方辦理租賃變更手續，導致乙方無法順利履行租賃合同的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方未按照原租賃合同約定履行相關義務，影響乙方正常使用工廠的，丙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：《工廠設施設備清單》[詳細列出工