小型平房建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造小型平房事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，占地面積為[x]平方米。2.房屋規格：平房為[x]間，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計為[詳細設計布局描述，如坐北朝南，進門為客廳，東側為[x]間臥室，西側為[x]間臥室等]，房屋高度為[x]米，屋頂采用[屋頂類型，如現澆鋼筋混凝土坡屋頂]，外墻采用[外墻材料，如紅磚砌筑并粉刷[具體顏色]]，內墻采用[內墻材料及處理方式，如水泥砂漿抹面]。門窗規格如下：入戶門為[門的材質、尺寸等詳細規格]，臥室門為[規格]，窗戶為[窗戶材質、尺寸、類型等詳細規格]。3.基礎工程：基礎采用[基礎類型，如條形基礎]，深度為[x]米，基礎混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋采用[鋼筋規格]。在基礎施工過程中，乙方應確保基礎的穩定性和承載能力符合設計要求，并按照相關規范進行施工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違反合同約定或施工質量不符合要求的情況，有權要求乙方整改或返工，直至達到合同要求。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協調問題。按照合同約定的時間和方式接收建成的房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的工期順延。2.義務按照本合同約定的房屋規格、質量標準、施工工藝和工期要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。嚴格遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規和安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責提供施工所需的材料、設備和工具，并確保其質量符合國家標準和合同要求。對進場的材料、設備進行檢驗和試驗，合格后方可使用，并向甲方提供相關的質量證明文件。定期向甲方報告工程進度情況，接受甲方的監督檢查，按照甲方的合理要求及時調整施工計劃和方法。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對建成的房屋提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限和范圍按照國家相關規定和本合同約定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應無償進行修復或整改。三、建房款及支付方式1.建房款總額：本合同建房款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付建房款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后：支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經甲方驗收合格后：支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格，乙方交付全部工程資料后：支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和設備進場施工。如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延；如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。2.竣工日期：本工程應于開工之日起[x]天內竣工，達到合同約定的交付條件。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調整：在施工過程中，如因設計變更、不可抗力等原因需要調整工期的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量達到約定標準。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織驗收，如驗收合格，雙方簽署基礎工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。主體結構完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織驗收，如驗收合格，雙方簽署主體結構驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。房屋竣工驗收前，乙方應進行自驗。自驗合格后，向甲方提交工程竣工報告和相關資料，申請竣工驗收。甲方應在接到乙方申請后的[x]天內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應承擔逾期交付房屋的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的工期順延。如因甲方原因造成乙方的經濟損失，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償整改或返工，直至達到合同要求。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換施工材料、設備或施工人員，甲方有權要求乙方立即改正，并按照更換材料、設備或人員價值的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導致工程質量不符合要求或延誤工期的，乙方應承擔相應的責任。若乙方在施工過程中違反安全規范，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件