小區土建承包協議書模板?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方小區土建工程承包事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]土建工程2.工程地點：[具體地點]3.工程內容及規模：本工程包括但不限于小區內的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、樓地面工程、內外墻裝飾工程、防水工程等全部土建工程內容，具體以施工圖紙及工程量清單為準。小區占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本小區土建工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及其他相關費用。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此造成的損失。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，并各自承擔相應的損失。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到[具體質量等級]標準。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。4.工程質量保修：本工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內到達現場進行維修；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。質量保修期滿后，甲方如需要乙方繼續提供維修服務的，雙方可另行協商簽訂維修協議，并由甲方支付相應的維修費用。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款為固定總價，不因任何因素調整，但因設計變更、工程量增減等原因導致的合同價款調整除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方至合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在扣除乙方應承擔的質量保修費用后，將剩余合同價款一次性支付給乙方。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。甲方應按照合同約定及時支付工程款。甲方應負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件。甲方應向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。2.乙方權利義務：乙方有權按照合同約定要求甲方支付工程款。乙方應按照合同約定的質量標準、工期要求組織施工，確保工程質量和進度。乙方應負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，保護環境。乙方應妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關技術資料，不得擅自轉讓或泄露給第三方。工程竣工后，乙方應將全部資料移交給甲方。乙方應按照合同約定及時采購和供應工程所需的材料、設備，并確保材料、設備的質量符合國家標準及合同要求。如因乙方采購的材料、設備質量問題導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定及時支付工程款的，每逾期一天，按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程延誤或變更的，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求組織施工的，乙方應承擔違約責任，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題或工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包導致工程質量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。如乙方未按照合同約定及時采購和供應工程所需的材料、設備，導致工程延誤或質量問題的，乙方應承擔違約責任，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反施工現場安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款的，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準