小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)售合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱"該房屋"）。2.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)售給乙方事宜達成一致，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋裝修情況：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，具體裝修情況如下：[詳細描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等（因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)特殊，部分手續(xù)辦理可能存在一定限制，甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助）。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)（雖小產(chǎn)權(quán)房手續(xù)辦理受限，但乙方仍有權(quán)要求甲方協(xié)助盡力辦理可辦事項）。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用和收益（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（雖小產(chǎn)權(quán)房交易稅費政策不明確，但雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)范圍）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或符合合同約定的付款進度）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如建房審批文件、房屋鑰匙等。乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。3.若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，利用該房屋從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本