小區樓頂物業租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區樓頂的合法權益，乙方因[具體用途]需要，有意租賃該小區樓頂，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方同意將位于[小區名稱]小區[具體樓號]樓頂出租給乙方使用。樓頂面積約為[x]平方米（以實際測量為準），樓頂現狀為[詳細描述樓頂現有狀況，如有無防水設施、有無其他附著物等]。2.服務內容：乙方在租賃期間有權使用樓頂的空間，但需遵守小區物業管理的相關規定。甲方應確保樓頂的結構安全，并提供必要的協助，以便乙方進行合理使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/季/月]支付一次，租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務確保對租賃標的物擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標的物。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供租賃標的物，并保證租賃標的物符合安全使用標準。負責對樓頂的結構安全進行定期檢查和維護，確保樓頂不存在安全隱患。如發現安全問題，應及時采取措施進行修復，費用由甲方承擔。協助乙方辦理在樓頂進行相關活動所需的手續（如有），并提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用租賃標的物。對租賃標的物的使用情況享有知情權，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并按照實際影響的租賃期限相應減少租金或要求甲方給予其他合理補償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途或進行違法違規活動。負責對租賃標的物進行合理使用和維護，不得損壞樓頂的結構和設施。如因乙方原因造成租賃標的物損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應遵守小區物業管理的相關規定，配合物業管理公司的管理工作。如因乙方違反規定給小區其他業主或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃標的物。如乙方對租賃標的物進行了改造或增添附屬物，應在交還前拆除或與甲方協商處理，否則甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并各自承擔因不可抗力或政府行為等原因造成的損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定時間和方式提供租賃標的物或保證租賃標的物符合安全使用標準等，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定用途使用租賃標的物、逾期支付租金或損壞租賃標的物等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成的損失較大，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________