小區油漆維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在油漆維修需求，乙方具備相關油漆維修服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區油漆維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務內容（一）維修范圍1.小區內建筑物外立面油漆脫落、損壞部位的修復與重新粉刷。具體涉及樓號為[x]號樓至[x]號樓，需維修的外立面面積共計約[x]平方米。2.小區內公共區域設施，如樓梯扶手、欄桿、門窗等表面油漆的修補與刷新。其中樓梯扶手長度約[x]米，欄桿數量為[x]個，門窗數量約[x]扇。（二）維修標準1.對于建筑物外立面，乙方應使用符合國家標準的環保油漆產品，確保顏色與原建筑外觀一致，無明顯色差。修補后的表面應平整、光滑，無裂縫、起皮、漏刷等現象，油漆涂層厚度應均勻，符合行業標準要求。2.公共區域設施的油漆維修，應保證修復后的表面色澤均勻，附著力強，耐磨損、耐腐蝕性能良好，能夠滿足正常使用及美觀要求。（三）服務要求1.乙方應安排專業的油漆維修施工隊伍進行作業，施工人員需具備相應的從業資格證書和豐富的油漆維修經驗。2.在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對小區居民及周邊環境造成不良影響。施工期間應設置明顯的警示標識，對施工區域進行隔離，防止無關人員進入施工危險區域。3.乙方應按照甲方要求的施工進度進行作業，合理安排施工時間，盡量減少對小區居民日常生活的干擾。如需在居民休息時間進行施工，應提前與甲方溝通并取得居民同意。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方未按照合同約定履行義務或施工質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和信息，協助乙方了解小區油漆維修的具體情況和要求，包括但不限于原建筑油漆的品牌、顏色、維修部位的損壞原因等。協調小區居民與乙方施工隊伍之間的關系，為乙方施工創造必要的條件，協助解決施工過程中可能出現的居民投訴等問題。按照本合同約定的付款方式和時間，及時向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的工期延長或相應的經濟補償。2.義務按照本合同約定的維修范圍、標準和服務要求，組織專業施工隊伍進行油漆維修工作，確保維修質量達到合同約定標準，并在約定的工期內完成維修任務。負責施工所需油漆及相關材料、工具的采購和運輸，并確保所采購的材料符合國家標準及合同約定要求。在施工前，向甲方提交詳細的施工方案，包括施工計劃、質量保證措施、安全防護措施等，經甲方審核同意后按照方案進行施工。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。施工過程中如遇特殊情況或突發問題，應及時通知甲方，并采取有效的解決措施。負責施工現場的安全管理，承擔因施工造成的一切安全事故責任，包括但不限于對施工人員自身的安全保障以及對第三方人員和財產造成損害的賠償責任。施工結束后，負責清理施工現場，恢復施工前的原狀。對維修工程提供質量保證，在質保期內對因乙方施工質量問題導致的油漆損壞等情況，負責免費維修或更換。質保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次小區油漆維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金以及質保期內的維修費用等一切費用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更事項外，合同履行期間不因任何因素調整費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.乙方完成外立面油漆維修工作并經甲方初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。3.乙方完成全部油漆維修工作，經甲方組織相關部門及小區居民代表進行竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收（一）驗收標準1.按照本合同約定的維修范圍、標準和服務要求進行驗收，維修后的油漆表面應符合相應的質量標準，無明顯瑕疵，色澤均勻，與原建筑外觀協調一致。2.建筑物外立面的油漆涂層厚度、附著力等指標應符合國家相關行業標準及本合同約定。3.公共區域設施的油漆修補與刷新應滿足正常使用功能及美觀要求，無起皮、脫落、裂縫等質量問題。（二）驗收程序1.乙方完成每一部分維修工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員對該部分維修工作進行初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至初步驗收合格。2.乙方完成全部油漆維修工作后，應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關施工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。甲方在收到申請報告及相關資料后[x]個工作日內組織正式竣工驗收，驗收人員包括甲方代表、小區居民代表（如有需要）以及相關專業技術人員等。3.竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，因整改導致的工期延誤責任也由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協助或資料，導致乙方施工困難或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并根據對乙方造成的實際損失給予賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準、工期及服務要求進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。因乙方原因導致工期延誤的，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔因違約給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的油漆及相關材料不符合國家標準或合同約定要求，乙方應負責免費更換合格材料，并承擔由此產生的一切費用和損失。如因材料問題導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.若乙方在施工過程中未履行安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，包括但不限于對施工人員、第三方人員及財產造成損害的賠償。同時，乙方應采取積極措施消除事故影響，確保小區恢復正常秩序，因事故造成的工期延誤責任由乙方承擔。4.在質保期內，如因乙方施工質量問題導致油漆出現損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內免費進行維修或更換。如乙方未及時履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同履行期限自合同生效之日起至質保期屆滿之日止。（三）保密條