工廠房產拍賣合同協議?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方受[委托方名稱]委托，對位于[工廠房產具體地址]的工廠房產（以下簡稱"標的物"）進行拍賣，乙方在參與拍賣過程中競得該標的物，現雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，就工廠房產拍賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該工廠房產建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等具體性質]。房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，建成年份為[x]年，房屋用途為[工業/倉儲等具體用途]。2.附屬設施配套有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，具體狀況以現場實際交付為準。廠區內有[具體數量]個停車位，可滿足[一定數量]車輛停放需求。3.產權狀況該工廠房產產權清晰，無產權糾紛，產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[原產權人姓名/名稱]。不存在抵押、查封、拖欠稅費等影響過戶及正常使用的情形。二、拍賣成交價格及付款方式1.成交價格乙方同意以人民幣[x]元的價格競得該工廠房產，此價格為最終成交價格，包含房產及附屬設施等所有相關權益。2.付款方式定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付拍賣成交價的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。首付款支付：乙方應在甲方通知辦理房產過戶手續前[x]個工作日內，支付拍賣成交價的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。尾款支付：剩余拍賣成交價的[x]%，即人民幣[x]元，乙方應在辦理完房產過戶手續后[x]個工作日內支付完畢。乙方應將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取拍賣成交款項。對乙方的競買資格進行審核，有權拒絕不符合條件的競買人參與競拍。根據法律法規及拍賣規則，對拍賣活動進行組織和管理。2.義務向乙方如實披露標的物的真實狀況，包括但不限于產權情況、房屋現狀、附屬設施等信息。按照拍賣公告及相關規則組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。在拍賣成交后，協助乙方辦理相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權過戶等。對乙方支付的定金及款項負有妥善保管和按規定處理的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權了解標的物的真實狀況，要求甲方如實披露相關信息。在拍賣活動中，按照拍賣規則參與競買，對拍賣過程及結果有知情權。在支付全部款項并完成相關手續后，有權取得標的物的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付拍賣款項。遵守拍賣規則及相關法律法規，不得從事任何違法違規行為影響拍賣活動的正常進行。接受標的物的現狀，不得以標的物存在瑕疵等為由拒絕履行合同。在辦理相關手續過程中，提供必要的協助和配合，承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或費用增加等責任。四、交付及過戶1.交付時間甲方應在乙方支付全部拍賣款項及相關費用后[x]個工作日內，將標的物交付給乙方。交付時雙方應進行現場查驗，簽署交付確認書。2.交付內容甲方應確保交付的標的物與本合同約定的狀況一致，包括但不限于房產主體、附屬設施等。乙方應檢查接收房產及其附屬設施設備等，確認其能正常使用。3.過戶手續甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和協助。乙方應按照相關部門要求，準備好辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶產生的稅費及其他相關費用。雙方應積極配合，確保在合同簽訂之日起[x]個工作日內啟動過戶手續辦理，并在[具體合理期限]內完成過戶登記。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并有權要求乙方按照拍賣成交價的[x]%支付違約金。若乙方違反拍賣規則或相關法律法規，導致拍賣活動無法正常進行或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方因自身原因拒絕接受標的物或不履行辦理過戶等相關義務，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并有權要求乙方按照拍賣成交價的[x]%支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露標的物狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續或交付標的物，每逾期一日，應按照拍賣成交價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照拍賣成交價的[x]%支付違約金。若因甲方原因導致標的物存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或取得所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決糾紛，確保乙方權益不受損害。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（