小超市轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方于[與原房東簽訂租賃合同的日期]與[原房東姓名]簽訂了關于位于[小超市具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.甲方經原房東同意，擬將其承租的上述房屋內的小超市（以下簡稱"該小超市"）轉租給乙方經營使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就小超市轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租標的物甲方將其承租的位于[小超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的小超市轉租給乙方。該小超市內現有貨架、冷藏設備、收銀系統、貨物庫存等設施設備（詳見附件一：小超市設施設備清單）一并轉租給乙方使用。2.經營范圍乙方可在該小超市內從事與原租賃合同約定相符的合法經營活動，包括但不限于銷售食品、日用品、文具、煙酒等各類商品。二、轉租期限1.轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過甲方與原房東簽訂的原租賃合同剩余期限。2.如原租賃合同期滿后，甲方與原房東續簽租賃合同且同意乙方繼續承租的，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方應在原租賃合同期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租，經甲方與原房東協商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付轉租租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照本合同約定及原租賃合同的要求使用小超市及相關設施設備。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其有權轉租該小超市，并向乙方提供原租賃合同及原房東同意轉租的書面證明。按照本合同約定向乙方交付小超市及相關設施設備，并保證其處于正常可使用狀態。協助乙方辦理與小超市經營相關的證照手續（如需），提供必要的協助和支持。在租賃期間，如遇原房東因原租賃合同的履行問題與乙方發生糾紛，甲方應積極協助乙方解決，維護乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用小超市及相關設施設備，從事合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助解決經營過程中遇到的問題。在租賃期間，乙方對小超市進行裝修、改造或增添設備設施的，在不影響房屋結構和原房東權益的前提下，有權自行決定，但應事先通知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同的約定及相關法律法規的要求合法經營，不得從事違法違規活動。合理使用小超市及相關設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行損壞性使用。如因乙方原因造成小超市及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責小超市的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、工商管理費等。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得干擾其他租戶的正常生活和經營秩序。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將小超市轉租給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付小超市及相關設施設備，或交付的小超市及相關設施設備不符合約定的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回小超市，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變小超市的用途、結構或進行損壞性使用，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，收回小超市，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將小超市轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回小超市，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議