小型公寓售賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的小型公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所屬小區為[小區名稱]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權登記面積為準）3.公寓戶型：[詳細描述戶型結構，如一室一廳一廚一衛等]4.裝修情況：[描述公寓的裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修程度等詳細信息]5.配套設施：該公寓配套有[列舉相關配套設施，如停車位、水電設施、燃氣設施、通訊設施等，并說明其現狀及是否正常使用]二、價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方商定該公寓的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該公寓及配套設施的售價、辦理產權過戶所需的一切稅費及相關費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含定金，扣除定金后，實際支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫扣除定金后首付款金額]）。尾款：乙方應在該公寓產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務：保證該公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該公寓的相關產權證明文件、房屋現狀資料等，并保證所提供資料真實、準確、完整。在本合同簽訂后至該公寓交付前，負責妥善保管該公寓及其附屬設施設備，不得擅自損壞或變更其現狀。如因甲方原因導致該公寓及其附屬設施設備損壞或變更，甲方應負責修復或恢復原狀，或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費及費用。在本合同約定的交付期限內，將該公寓及其附屬設施設備按照現狀交付給乙方，并保證交付時該公寓及其附屬設施設備能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務。有權在該公寓產權過戶手續辦理完畢后，按照合同約定取得該公寓的所有權。在本合同簽訂后，有權對該公寓進行實地查看，了解該公寓的現狀。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并保證所提供資料真實、準確、完整。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。在該公寓交付前，不得擅自對該公寓及其附屬設施設備進行改造、拆除或損壞。如乙方違反此規定，應負責修復或恢復原狀，或承擔相應的賠償責任。在該公寓交付時，按照合同約定接收該公寓及其附屬設施設備，并進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該公寓及其附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行驗收交接。甲方應將該公寓的鑰匙、產權證明文件等相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等相關設施設備的更名手續。交付時，該公寓及其附屬設施設備應保持正常使用狀態，如有質量問題或損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該公寓的產權過戶手續，并提供必要的協助和配合。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供相關資料并繳納應由乙方承擔的稅費及費用。2.辦理產權過戶手續所需的一切稅費及費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商解決。3.如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，如產權存在糾紛、逾期交付、拒絕協助辦理產權過戶等，除應承擔本合同約定的違約責任外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務，如逾期付款、擅自損壞公寓設施等，除應承擔本合同約定的違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露本合同的相關內容或對方的商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協