小鎮(zhèn)空地租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名（若為公司）]身份證號碼：[乙方身份證號（若為個人）]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小鎮(zhèn)具體名稱及地址]的一塊空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意租賃該空地用于[乙方租賃用途詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物描述1.空地位置：該空地位于[小鎮(zhèn)具體名稱]的[詳細地理位置描述，如xx街xx號]，其四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該空地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.現(xiàn)狀：該空地目前為[空地現(xiàn)狀描述，如閑置土地、已平整或未平整等情況]，地上無建筑物及其他附著物，但可能存在[如雜草、坑洼等現(xiàn)狀問題詳細說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標準的調(diào)整，應根據(jù)市場行情及相關(guān)因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該空地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該空地的出租行為合法有效，擁有該空地的合法處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠正常使用該空地。甲方應按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利開展租賃用途相關(guān)活動。例如，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在租賃期間，甲方應負責對該空地的土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等相關(guān)信息的真實性和準確性負責。如因甲方提供信息不實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用該空地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該空地進行合理的利用和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及本合同約定。改造費用由乙方自行承擔，改造后的添附物在租賃期滿或合同解除后，按照以下方式處理：[添附物處理方式詳細約定，如乙方自行拆除恢復原狀，或經(jīng)甲方評估作價后歸甲方所有等]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施排除障礙或減少租金等，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳租金及相應違約金。乙方在使用該空地期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摽盏厥艿叫姓幜P或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責對該空地進行合理使用和維護，不得損壞空地及周邊環(huán)境。如因乙方使用不當導致空地損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將該空地恢復原狀（合理損耗除外）。乙方應自行承擔在該空地上從事經(jīng)營或其他活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該空地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因合同解除給對方造成損失的，雙方應根據(jù)公平合理的原則分擔損失。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變空地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該空地轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；利用該空地從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損害的；嚴重損壞空地及周邊環(huán)境，經(jīng)甲方書面要求修復而拒不修復的；違反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正，嚴重影響甲方權(quán)益的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供空地，導致乙方無法正常使用的；甲方提供的空地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)解決的；甲方違反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，嚴重影響乙方權(quán)益的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)：乙方應在租賃期滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)，將該空地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方交還的空地應符合本合同約定的原狀（合理損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。雙方應在交接時對租金、押金、費用結(jié)算等事項進行核對確認，并簽署交接清單。如乙方存在拖欠租金、費用等情況，應在交接前結(jié)清。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供空地或保證空地無權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該空地，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定的協(xié)助義務，致使乙方不能順利開展租賃用途相關(guān)活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。若乙方擅自改變空地用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動，除甲方有權(quán)解除本合同、沒收押金外，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的賠償責任等。乙方未按照本合同約定對空地進行合理使用和維護，導致空地損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金表述]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于雙方在簽訂及履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂